Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 22. September 2022 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Gesamtverkehrswert: 259.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 259.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.09.2022, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 21/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.02.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 273 m²
- Grundstücksfläche
- 429 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus (auf Flurstück 167/8) und ein unbebautes Grundstück.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das massiv errichtete, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1988 erweitert, das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Ob im Inneren des Gebäudes Unterhaltungsstau, Schäden und Mängel vorhanden sind, kann nicht eingeschätzt werden. Der bei der Außenansicht festgestellte bauliche Zustand des Gebäudes wird als befriedigend bezeichnet.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 273 m² teilen sich lt. Bauunterlagen auf in:
Erdgeschoss: Gebäudeteil links: Flurbereiche, Essen, Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Garage, Waschen / Gebäudeteil rechts: Diele, Keller, Heizraum, Garage.
Obergeschoss: Flurbereich, Garderobe, Wohnen, Eltern, Küche, Essen, Bad, WC, Wintergarten, Balkon.
Das Flurstück 167/2 mit einer Größe von ca. 67 m² ist unbebaut.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: soweit erkennbar Fenster mit Isolierverglasung; auch mit Sprossen; Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Balkon, Wintergarten, Eingangsüberdachungen, Außentreppe.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schmelz (ca. 16.000 Einwohner), im Ortsteil Aussen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in fußläufiger Entfernung sowie im Umland angesiedelt. Kindergarten, Arzt und Apotheke sind im Ort, ein Krankenhaus in Lebach (ca. 7 km entfernt) vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bis gut eingestuft.
Das Grundstück weist eine unregelmäßige Form auf und liegt an einer voll ausgebauten Gemeindestraße mit Gehwegen (teilweise).
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