Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 09. Juli 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal/Raum C, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 155.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 155.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.07.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 11/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.10.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Grundstücksfläche
- 360 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- Wiederaufbau 1885
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garagengebäude.
Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ursprünglich in der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts errichtet, der Wiederaufbau nach einem Brand erfolgte ca. 1885. In späteren Jahren erfolgten Modernisierungen. Das Gebäude ist in Fachwerkkonstruktion und tlw. massiv erbaut worden (einseitig am Garagengebäude angebaut). Die bautypische bis individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute bis schlechte Belichtung und Besonnung. Insgesamt besteht ein allgemeiner bis tlw. erheblicher Unterhaltungs- und Sanierungsstau. Das Dachgeschoss ist im jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Ähnliches gilt auch für Teilbereiche der Wohneinheit 2 im Obergeschoss.
Die Wohnflächen belaufen sich auf ca. 118,9 m² für die Wohneinheit 1 im EG/OG und DG, ca. 100,6 m² für die Wohneinheit Nr. 2 im OG und ca. 86,4 m² im DG.
Das massive Garagengebäude, Baujahr um 1968, hat ein flaches Pultdach mit Bitumenbahndeckung; Garagenraum A mit 1 Stellplatz, Garagenraum B mit 2 Stellplätzen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Textilbelag, PVC.
Heizung: Öl-Zentralheizung (Wohneinheit 1), Gas-Thermen (Wohneinheit 2, DG), Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung bzw. Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: Dusche, Badewannen, Handwaschbecken, WC-Becken und 1 Bidet.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Helmstedt (ca. 25.750 Einwohner).
Das unregelmäßige, trapezähnliche Grundstück liegt in östlicher Innenstadtlage an einer innerstädtischen Verbindungsstraße mit tlw. sehr starkem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, tlw. offener Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bis gut eingestuft.
Die Entfernung zum Marktplatz beträgt ca. 220 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich im Stadtzentrum und in den Stadtteilen angesiedelt. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung und tlw. in den Stadtteilen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwälte Droßel und Leitzke, Porschestraße 66, 38440 Wolfsburg,
zu: 23/20 LE 09 sch, Telefon: 05361-8902480, Ansprechpartner: RA. Leitzke
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