Zwangsversteigerung Lager, Garage und ehem. Wohnhaus
Hauptstraße 473, 475, 477, 477A, 55743 Idar-Oberstein
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 30.01.2023 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 9/19
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 30.01.2023 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 9/19
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 30. Januar 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, Raum 116, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück, bebaut mit einem ehemaligen Lager, Garage und ehemaligen Wohnhaus;
Verkehrswert: 44.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 30.01.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 9/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.01.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
- Grundstücksfläche
- 1043 m²
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Flurstück 242/4 bebaut mit ehem. Lager, Garage und ehem. Wohnhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
- lfd. Nr. 3, Haus Nr. 473
Gebäudeart: 2-geschossiges Lagergebäude (ursprünglich als Wohnhaus vorgesehen), verm. Massiv und Fachwerk, bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Baujahr ursprünglich: geschätzt vor 1927, 1942 Ausbau zu Lager, 1942 Anbau „Glühraum“ in Ziegelsteinmauerwerk (zwischenzeitlich abbruchreif).
- lfd. Nr. 3, Haus Nr. 475 (Garage)
Gebäudeart: Garage in Massivbauweise, unterkellert. Baujahr ursprünglich: nicht bekannt.
- lfd. Nr. 3, Haus Nr. 477/477A
Gebäudeart: Wohnhaus als Hintergebäude, bestehend aus Erd-, 1.+ 2. Obergeschoss, Dachboden, verm. in Massiv- und Fachwerkbauweise. Baujahr ursprünglich: nicht bekannt, verm. 1927, Aufstockung 1934.
Alle Gebäude stehen leer. Nach dem äußeren Eindruck befinden sich die Gebäude in einem schlechten, weitgehend desolaten baulichen Unterhaltungszustand. Erkennbar sind stärkere bis sehr hohe Verschleißerscheinungen, ein hoher Reparaturstau, umfangreiche Instandsetzungen der Substanz, wie Fassaden, Dächer und Mauerwerk sind notwendig.
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Lage
Das Versteigerungsobjekte befindet sich in Idar-Oberstein (28.323 Einwohner), am Ende des Stadtkerns von Oberstein, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone.
Das Grundstück liegt an einer Gemeindestraße, parallel zur B 41. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Nutzung. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schulen und Ärzte sind in Idar-Oberstein ausreichend vorhanden.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.