Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 28. Juni 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 001, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 100.000,00 € ohne Innenbesichtigung ermittelt.
Besichtigungen des Objekts können nur mit Zustimmung und nach Absprache mit dem Eigentümer stattfinden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 100.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.06.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 35/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.10.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 1060 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Baujahr des zweistöckigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Mansarddach war nicht ermittelbar. Der äußere Zustand ist gut. Wegen fehlender Innenbesichtigungsmöglichkeit kann kein abschließendes Urteil abgegeben werden.
Der Anbau (ehemals Café) mit seitlicher Garage hat man ca. 1980 in massiver Bauweise mit Flachdach erstellt. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht. Es wurde mit der Entkernung begonnen. Bei der Garage handelt es sich um eine Doppelgarage in Massivbauweise mit Metallkipptoren. Es zeigt sich ein befriedigender baulicher Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Fenster: tlw. aus Kunststoff mit Isolierverglasung, tlw. aus Holz mit Einfachverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Mansardgauben, Balkone.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Walldürn (ca. 11.500 Einwohner), im Ortsteil Rippberg (ca. 850 Einwohner).
Das Grundstück liegt am Ortsausgang direkt an der Durchgangsstraße. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt wenige Meter. Die Wohn- und Geschäftslage wird als mittel eingestuft. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischten Nutzungen.
Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück liegt an Gebietssammelstraßen; Bundesstraße mit starkem Durchgangsverkehr. Es muss mit stärkeren Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr gerechnet werden. Die Straße ist voll ausgebaut, Gehwege und ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Deutsche Bank AG, Friedrich-Ebert-Allee 114 – 126, 53113 Bonn, GZ.: HM7684081004/4471 50-DSL, Tel.: 05151 / 18-5216
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