Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 11. Februar 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 235, Sitzungssaal, Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 216.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 216.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.02.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 58/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.01.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 430 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 545.50 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das von ca. 1900 bis ca. 1950 errichtete Gebäude in Massivbauweise besteht aus KG, EG, 1. und 2. OG sowie DG. Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG, vom 1. OG bis DG ist jeweils eine Wohneinheit mit 3 (1. + 2. OG) bzw. 5 (DG) Zimmern vorhanden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 545,50 m². Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine gute natürliche Belichtung und Belüftung. Die DG-Wohnung war in stark vermülltem Zustand.
Von der Ringstraße aus gesehen auf der rechten Seite des Gebäudes befindet sich eine Pkw-Durchfahrt zu dem dazugehörigen Hof mit Stellplätzen, welcher hinter dem Haus gelegen ist. Hier besteht die Möglichkeit zum Abstellen von 3 Fahrzeugen. Insgesamt macht das Anwesen keinen gepflegten Eindruck und befindet sich teilweise in erheblichem Renovierungs- bzw. Sanierungsstau, teilweise sind Wasserschäden vorhanden.
Von den drei Wohneinheiten war zum Besichtigungszeitpunkt lediglich die Wohnung im 2. OG bewohnt. Im EG wurde ein Spielsalon betrieben.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC
Sanitäre Einrichtungen: übliche Ausstattung; Badewannen, Duschen; WC im DG ohne Waschbecken
Elektroinstallation: normaler Ausstattungsstandard
Heizung: Gasetagenheizungen für die Wohneinheiten, für die Gewerbeeinheit Standkessel mit Gasversorgung
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens (ca. 40.231 Einwohner) in zentraler Lage innerhalb eines Sanierungsgebietes.
Das Grundstück liegt am Wendehammer einer Sackgasse, der direkt an die Fußgängerzone anschließt. Entsprechend sind Ladengeschäfte etc. innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Pirmasens. Die Oberfläche des Grundstückes ist eben und liegt auf Niveau der angrenzenden Straßen und Grundstücke.
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