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Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 08.08.2018 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Raum 14, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Lambsheim, Gemarkung Lambsheim,
Flur, Flurstück 105/3, Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 87, zu 146 m², Blatt 2341 BV 2,
Flur, Flurstück 105/4, Gebäude- und Freifläche Hauptstraße, zu 14 m², Blatt 2341 BV 2.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig; Baujahr: ca. 1900;

Verkehrswert: 150.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
5 K 12/17 (2)
Termin:
08.08.2018 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
150.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
09.10.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (zwei Flurstücke).

Das teilunterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. um 1900 in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² teilen sich auf wie folgt:

KG: ein Kellerraum.
EG: Ladenlokal mit Gastraum, Theke, Küche, Nebenzimmer, Damen-WC, Herren-WC und zwei Abstellräume.
OG: vier Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder, Flur und Diele.
DG: Hobbyräume mit Dusche und WC.

Es besteht eine zweckmäßige Grundrissgestaltung, es gibt „gefangene“ Räume, die Besonnung und Belichtung kann als ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr (fiktives Baujahr ca. 1966) entsprechend . In den letzten 15 bis 20 Jahren erfolgten keine wesentlichen Modernisierungen. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Auf dem Grundstück steht noch eine Einzelgarage. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise leer stehend und teilweise vermietet (Ladenlokal).


Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Heizung: Gas-Zentralheizung für die Wohnung im OG und das Ladenlokal, die Hobbyräume im DG werden durch Öleinzelöfen beheizt.
Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen und Laminat.
Fenster: tlw. aus Holz und aus tlw. Kunststoff mit Isolierverglasung.
Sanitäre Installationen: der Nutzung entsprechend. Bäder OG mit eingebauter Wanne bzw. Dusche.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lambsheim (ca. 7.000 Einwohner) im Ortskern.

Das unregelmäßig geformte Gesamtgrundstück mit einer ebenen Topografie hat eine Straßenfront von ca. 9 m und eine mittlere Tiefe von ca. 17 m. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.

Bei der Hauptstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit Durchgangsverkehr. Die Fahrbahn besteht aus Bitumen, Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie teilweise Schulen und Ärzte findet man vor Ort. Eine Bahnstation liegt fußläufig entfernt. Bis zur Verbandsgemeindeverwaltung sind es ca. 8 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Frankenthal
Bahnhofstrasse 33
67227 Frankenthal (Pfalz)

Telefon: 06233/80-0
Öffnungszeiten: Mo-Fr 9:00-12:00 und nach Vereinbarung.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
5 K 12/17 (2)
Termin:
08.08.2018 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
150.000,00 €
Wohn- & Nutzfläche ca.:
250 m²
Grundstücksfläche ca.:
160 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1900
Etagenanzahl:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teils leer stehend, Ladenlokal vermietet
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
Hauptstraße 87
67245 Lambsheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)