Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 03. November 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Marburg, Universitätsstraße 48, Saal 157, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 508.290,00 € (lfd.Nr. 14), 1.330,00 € (lfd.Nr. 15) und 380,00 € (lfd.Nr. 16)

Objektbeschreibung: Wohn-/Geschäftshaus

Gesamtverkehrswert: 510.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
510.000,00 €
Versteigerungstermin
03.11.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
85 K 27/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
17.03.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Denkmalschutz Keller
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
190 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
17. Jhdt.
kombinierte Wohn-/Nutzfläche
261.00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Gaststättengebäude (3 Flurstücke).

Der auf dem Bewertungsgrundstück vorhandene Gebäudebestand besteht aus zwei Gebäudeteilen. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 261 m² teilt sich in Gaststätte EG ca. 190 m² und Wohnung OG ca. 71 m².

Bei dem südlichen, straßenseitig links gelegenen ursprünglichen Gebäudeteil handelt es sich um ein teilunterkellertes (massive Unterkellerung) in Holzfachwerkkonstruktionen errichtetes zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (der zu einem nicht bekannten Zeitpunkt erfolgte Dachgeschossausbau wurde ohne eine Baugenehmigung ausgeführt und ist in der vorliegenden Form nicht genehmigungsfähig).

Bei dem nördlichen, straßenseitig rechts gelegenen Gebäudeteil handelt es sich um ein eingeschossiges nicht unterkellertes oberhalb eines massiven Sockels in Holzfachwerkkonstruktionen errichtetes Gebäude mit flach geneigter Sattel- und Walmdachkonstruktion. Rückwärtig sind an diesem Gebäudeteil eingeschossige augenscheinlich massiv in Mauerwerk errichtete Anbauten mit Sattel oder Flachdachkonstruktionen vorhanden.

Bei den rückwärtigen Anbauten handelt es sich augenscheinlich um eingeschossige nicht unterkellerte massiv in Mauerwerk errichtete eingeschossige Gebäude mit Satteldach- (oberhalb der Küche) und Flachdachkonstruktionen.

Die vorhandene Gaststätteneinrichtung (u.a. Theke, Bestuhlung, Lüftungsanlage) einschließlich Inventar und die Kücheneinrichtung im Obergeschoss sind nicht Bestandteil dieser Wertermittlung.

Das Bewertungsobjekt weist Sanierungs-, Renovierungs- und lnstandhaltungsbedarf auf.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im direkten Stadtkern von Marburg am Fuße des Marburger Schlossbergs. Marburg hat ca. 76.000 Einwohner.

Es sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen bis langfristigen Bedarfs vorhanden. Die Verkehrslage ist gut, Marburg hat B3A und Eisenbahn-Anschluss, Stadtbus- sowie überregionale Busverbindungshaltestellen befinden sich in direkter Grundstücksnähe. Beeinträchtigungen liegen vor durch den Verkehrslärm der stark befahrenen Straße Pilgrimstein (innerstädtische Durchgangsstraße L 3381).

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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