Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 04. November 2022 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Werkstattgebäude u. Nebengebäude - Verkehrswert: 166.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Einfamilienhaus - Verkehrstwert 350.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 166.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.11.2022, 10:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 2/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.06.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro-/Werkstatt-/Lagergebäude
- Nutzfläche
- 375.64 m²
- Grundstücksfläche
- 2831 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1988
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um diverse Werkstattgebäude u. Nebengebäude. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 375,64 m². Des Weiteren gelangt ein Einfamilienhaus zur Versteigerung.
Werkstatt 1:
Werkstatt mit Büro und Sozialräumen, Baujahr 1988, Massive Bauweise, eingeschossig, nicht unterkellert, Satteldach, Dachgeschoss nicht ausbaubar. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es bestehen Unterhaltungsbesonderheiten.
Werkstatt 2:
Baujahr: ca. 2010, Holzständerbauweise, eingeschossig, nicht unterkellert, Flachdach.
Offene Halle:
Baujahr ca. 1989, Stahlträgerkonstruktion, Satteldach (Holzdach).
Lager:
Baujahr: ca. 2010, Holzkonstruktion, eingeschossig, Flach geneigtes Dach.
Überdachungen Alt: Holzkonstruktionen mit Eindeckung aus Wellplatten.
Überdachung Neu: Stahlkonstruktion mit Metalleindeckung.
Schuppen: Holzkonstruktion mit Flachdach.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Bei dem Bewertungsobjekt wird das ehemalige Büro, Küche, Dusche/WC und ein Teil der Werkstatt als Wohnung genutzt. Für diese Wohnung liegt keine Genehmigung bzw. Umnutzung vor. Eine Rückkehr zur Gewerblichen Nutzung ist ohne Probleme möglich, daher wird in diesem Gutachten die Wohnnutzung außer Acht gelassen.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Waldmohr.
Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Grundstücksform, es liegt an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen ca. 1 bis 2 km entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km.
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