Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 30. Juni 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 0.15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 322.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 322.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 30.06.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 97/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.05.20
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 566 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Baujahr
- 1959, 1964/67
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Vorderhaus und Hinterhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das zu bewertende Anwesen besteht aus:
1. Altbau (Vorderhaus), nicht unterkellert, DG ausgebaut, das Gebäude ist einseitig angebaut, Baujahr vermutlich um 1964/67, evtl. auch früher. Allgemeiner Renovierungsanstau im EG und 1. OG erkennbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m². Die Grundrissgestaltung des Altbaus entspricht nicht mehr heutigen Vorstellungen, bedingt durch gefangene Räume etc.
Die Nutzung ist wie folgt:
EG: Kellerräume, Heizung etc., ein Zimmer, ein weiteres angebautes Zimmer im EG konnte nicht besichtigt werden.
1. OG: Wohnung.
DG: Wohnung.
2. Hoffläche
2 PKW-Stellplätze.
3. Neubau (Hinterhaus), nicht unterkellert, einseitig angebaut, Baujahr EG um 1959. Der Hinterhausbereich stellt ein Konglomerat an diversen Bauteilen dar und stellt sich in einem etwas vernachlässigten und ungepflegten Zustand dar. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m². Das Hinterhaus (Neubau) konnte nur im EG besichtigt werden. Die Grundrissgestaltung entstand vermutlich aus den Gegebenheiten und den Ansprüchen des Nutzers. Es zeigt sich eine etwas vernachlässigt wirkende Immobilie.
EG: Keller, Garage/Werkstatt etc.
DG: Wohnung. Keine Innenbesichtigung!
4. Carport an Neubau
5. Schuppen
6. Garten zur Pfinz
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfinztal, nordöstlich des Teilortzentrums Söllingen innerhalb des Ortsetters in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück liegt an einer Wohnstraße. Die Umgebung besteht aus älteren und neueren Ein- bis Dreifamilienhäusern, teilweise Siedlungscharakter. Zeitweise war die nahe Bahnlinie zu bemerken. Vermutlich gibt es Hochwassergefahr durch die „Pfinz“.
Entfernungen:
Teilortzentrum Söllingen ca. 700 m
öffentl. Verkehrsmittel S-Bahn ca. 250 m
Autobahnanschluss A5 KA-Nord ca. 7 km
Zentrum Karlsruhe ca. 15 km
Zentrum Pforzheim ca. 18 km
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