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Zwangsversteigerung Sechsfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 26.02.2019 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Albstadt, Gartenstraße 17, 72458 Albstadt, Raum 213, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Tailfingen.
Gemarkung Tailfingen, Flurstück 6904, Gebäude- und Freifläche, Professor-Hahn-Straße 67 mit 726 m², Blatt 6050 BV-Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
aus dem Gutachten (-ohne Gewähr-): Grundstück mit Sechsfamilienhaus, Wohnfläche
insgesamt 369 m², Bj. 1992.

Verkehrswert: 302.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
9 K 30/17
Termin:
26.02.2019 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
302.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
06.08.2018
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sechsfamilienhaus.

Das dreigeschossige Gebäude wurde ca. 1992 in Massivbauweise erstellt. Später wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (ca. 2013 u. a. Flachdach- und Balkonsanierung, tlw. Fenster, tlw. Putzabplatzungen). Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig. Der bauliche Zustand ist normal und entspricht dem Baualter. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Modernisierungsstau. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 369 m² und die Nutzfläche ca. 113,85 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

1. Terrassengeschoss: WE 1 mit Schlafen, Bad/WC, Wohnen/Essen, Kochen, Garderobe, Wintergarten und Balkon, ca. 73 m²; WE 2 mit Schlafen, Kind, Bad/WC, Wohnen, Essen, Kochen, Garderobe, Wintergarten und Balkon - ca. 70 m².
2. Terrassengeschoss: WE 3 mit Schlafen, Bad/WC, Diele, Wohnen/Essen, Kochen, Garderobe, Wintergarten und Balkon - ca. 62 m²; WE 4 mit Schlafen, Kind, Bad/WC, Garderobe, Kochen, Wohnen/Essen, Wintergarten und Balkon - ca. 76 m².
3. Terrassengeschoss: WE 5 + 6 - jeweils mit Schlafen, Bad/WC, Wohnen/Essen, Kochen, Diele und Garderobe - jeweils ca. 44 m².

Auf dem Grundstück befinden sich noch sechs Stellplätze.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.


Ausstattung

Dachform: Flachdach bzw. Pultdach.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung, tlw. Kunststofffenster, vorhandene Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung (Bj. 1992), 4 x 2.000 l Kunststofftanks im Gebäude.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektro: durchschnittliche Ausstattung, Türöffner, Klingelanlage, Alarmanlage, Telefonanschluss.
Sanitäre Einrichtungen: div. Bäder mit Wanne und/oder Dusche, WC, tlw. 1 bis 2 Waschbecken, elektr. Zwangsentlüftung.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Albstadt (ca. 45.328 Einwohner), im Stadtteil Tailfingen, am Stadtrand und in mittlerer Wohnlage.

Das von der Straße her abfallende Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt liegt in der "Professor-Hahn-Straße". Hierbei handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit Wendehammer, Gehwegen und Anliegerverkehr. Die Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr sind gering. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind jeweils ca. 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u. a. über die B 463 und B 27 sowie die A 81 (ca. 38 km).


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Albstadt
Gartenstraße 17
72458 Albstadt

Sprechzeiten:
Mo.-Do. 08:30 Uhr bis 11:30 Uhr und 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr (freitags nur vormittags)

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
9 K 30/17
Termin:
26.02.2019 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
302.000,00 €
Wohnfläche ca.:
369 m²
Nutzfläche ca.:
113,85 m²
Grundstücksfläche ca.:
726 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1992
Etagenanzahl:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Balkon:
Balkon
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne

Lage:

Lage:

Adresse
Professor-Hahn-Straße 67
72461 Albstadt
Ortsteil
Tailfingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)