Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 16. Juni 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Holsteinsaal, Sachsenwald Hotel Reinbek, Hamburger Straße 4-8, 21465 Reinbek, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Mittelreihenhaus
Verkehrswert: 232.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Verkehrsfläche
Verkehrswert: 800,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 232.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 16.06.2021, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 9/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.02.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 71 m²
- Grundstücksfläche
- 131 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1958
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Des Weiteren gelangt der 1/30 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche zur Versteigerung.
Das voll unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1958 errichtet. Soweit augenscheinlich erkennbar ist der bauliche Zustand normal - entsprechend dem Baujahr und der Modernisierung im Jahr 1992. Es sind verschiedentlich Instandsetzungsmaßnahmen notwendig.
Die Wohn- und Nutzflächen belaufen sich im Erdgeschoss auf rd. 35 m² zzgl. Terrassen und Außenflächen und im Obergeschoss auf rd. 36 m². Der Dachspitz ist zu Wohnzwecken ausgebaut, erfüllt jedoch nicht die Anforderungen des§ 51 der LBO SH. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Kellerraum mit WC und Dusche, 1 Kellerraum und ein Öllagerraum.
Erdgeschoss: Windfang, Flur mit Kellerabgang und Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essraum. Ausgang zur Terrasse.
Obergeschoss: Flur mit Aufgang zum Dachspitz, 1 Vollbad und 3 Zimmer.
Dachspitz: Abstellraum, Gäste-WC und Studio.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichauslegeware.
Fenster- und Fenstertürelemente: meist aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung/Warmwasserversorgung: Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Beheizung der Räume erfolgt über Flachheizkörper.
Elektroinstallation: Insgesamt durchschnittliche Ausstattung mit ausreichend Steckdosen sowie Lichtauslässen und üblichen Medienanschlüssen. Klingelanlage, Hausnummernbeleuchtung. Satellitenschüssel im Garten.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich nördlich des Zentrums von Reinbek im Ortsteil Schönningstedt.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise, vorherrschend Reihenhausbebauung. In fußläufiger Entfernung in der Kampstraße befindet sich eine Bushaltestelle.
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