Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus

Verkehrswert: 22.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus.

Das nicht unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 als Einfamilienhaus in Massivbau und Fachwerk errichtet, das Dachgeschoss ist grundsätzlich ausbaufähig. Ca. 1979 erfolgten Sanierungs- und Anbaumaßnahmen und ca. 1995 leichte Modernisierungen (straßenseitige Fenster).

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62,27 m² teilen sich auf in Flur mit Hauseingang und Hofzugang, 2 straßenseitige Zimmer, ein hofseitiges Zimmer, Küche als Durchgangsbereich zum Bad/WC im hofseitigen Anbau. Das Gebäude verfügt über “gefangene” Räume (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen) und mangelnde
Raumhöhen. Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend bewertet werden.

Aufgrund der geplanten Gebäudesanierung sind keine genauen Angaben zum zukünftigen Ausstattungsstandard möglich. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Entlang der rückwärtigen Grundstücksgrenze ist ein Nebengebäude als Schuppen o.ä. für Abstellzwecke vorhanden. Das Nebengebäude weist einen derart schlechten Bau- und Unterhaltungszustand auf, dass nur noch der Abbruch zugrunde gelegt werden kann.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Seehausen (Altmark).

Das fast rechteckige Grundstück liegt im Ortskern an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, Gehwege sind nicht vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen mit geschlossener, eingeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 400 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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