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Zwangsversteigerung Reihenendhaus und Garage

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.02.2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 und 3 - Reihenendhaus und Garage
Verkehrswert: 315.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 12.000,00 € (lfd. Nr. 3)

Lfd. Nr. 2 zu 1 - 1/7 Miteigentumsanteil an Zuwegung
Verkehrswert: 14.000,00 €

Lfd. Nr. 3 zu 4 - 1/45 Miteigentumsanteil an Garagenhof
Verkehrswert: 10.000,00 €

Gesamtverkehrswert: 351.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
24 K 117/20
Termin:
16.02.2022 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Reihenhaus
Verkehrswert:
351.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
03.02.2021
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Dokumente als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um einen Reihenendhaus inkl. der anteiligen Zuwegung, sowie eine Garage mit anteiligem Garagenhof.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein 2-geschossiges, unterkellertes Gebäude mit (teil-) ausgebautem, Dach. Rückseitig ist ein Balkon angebaut - Baujahr ca. 1980 in Massivbauweise. Die Wohnfläche beträgt nach beigefügter Wohnflächenberechnung 157,28 m². Darin enthalten sind 11,81 m² anteiliger Hobbyraum (50%), 2,93 m² anteiliger Balkon (50%) sowie die pauschal ermittelte Verkehrsfläche von 10%. Der zweckmäßige Grundriss bietet teilweise eine großzügige Raumaufteilung. Es besteht ein mittlerer baulicher Zustand.

Die Stahlbeton-Fertiggarage (Baujahr ca. 1980) verfügt über ein Flachdach mit Dachpappe und Stahlschwingtor. Es zeigt sich ein mittelmäßiger baulicher Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Objekte eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Ausstattung

Wohnhaus:

Dachform: asymmetrisches Satteldach
Fenster: überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung und aufgesetzten Außenrolladen
Heizung: Gas-Zentralheizung

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Braunschweig im südwestlichen Bereich des Stadtteils Veltenhof in einem Wohngebiet.

Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil, eine Bushaltstelle ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung besteht überwiegend aus 2-geschossiger Reihenhausbebauung mit Wohngebäuden sowie Garagenhöfen und einem Spielplatz.

Das Gelände weist eine überwiegend ebene Topografie auf. Das Wohngrundstück wird über einen privaten Fußweg erschlossen. An der westlichen Grundstücksgrenze des Wohnhauses verläuft ein Fußweg.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Kein Ansprechpartner für Interessenten!


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Braunschweig
An der Martinikirche 8
38100 Braunschweig

Telefon: 0531/488-0
Sprechzeiten: Mo., Di., Do., Fr. 09:00-12:00 Uhr, Mi. nur nach Vereinbarung

Nähere Auskünfte erhalten Sie beim Zentralen Justizservice beim Amtsgericht Braunschweig.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Wichtiger Hinweis:

Wichtiger Hinweis:

Hinweis zu Zwangsversteigerungsterminen – aufgrund des Corona-Virus
 
1. Versteigerungstermine finden im großen Saal A 107 im Amtsgericht Braunschweig statt. Änderungen sind vorbehalten. Bitte beachten Sie die Aushänge an den Sälen.
 
2.  Bitte beachten Sie, dass der Termin pandemiebedingt jederzeit aufgehoben werden kann.
 
3. Aufgrund von Sicherheitskontrollen kann es zu Verzögerungen beim Betreten des Gerichtsgebäudes kommen. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Anreise.
 
4. Den Anordnungen der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Gerichts ist Folge zu leisten.
 
5. Allen Personen, die
 
  • Erkältungssymptome,
  • grippeähnliche Symptome haben, die auf eine Infektion mit dem Coronavirus hindeuten (z. B. Husten, Fieber, Halsschmerzen, infektbedingte Atemnot) oder
  • Kontakt zu einer mit dem Coronavirus infizierten Person hatten oder zu jemandem, der im Verdacht steht, an COVID-19 erkrankt zu sein,
 
ist der Zutritt zum Gerichtsgebäude untersagt.
 
6. Zwischen Personen ist ein Mindestabstand von 1,50 m – auch auf Verkehrswegen (Treppen, Türen, Aufzüge) sowie in Sitzungssälen und Wartebereichen – einzuhalten. Beachten Sie auch, dass der (begrenzte) Platz in den Sitzungssälen insbesondere für die Verfahrensbeteiligten und Bietinteressenten zur Verfügung stehen muss.
 
Bitte beachten Sie im Gerichtsgebäude aufgebrachte Klebestreifen zur Visualisierung des einzuhaltenden Mindestabstandes zu anderen Personen sowie die vorgegebenen Wegeregelungen.
 
7. Verfahrens- und Prozessbeteiligte sowie Besucher sind verpflichtet, vor dem Haupteingang auf der Treppe und innerhalb des Gerichtsgebäudes eine medizinische Maske (mind. sogenannte OP-Maske oder Maske des Standards KN95/N95 oder FFP2 – ohne Ausblasventil) zu tragen.
 
Personen, die über eine entsprechende Impfdokumentation, über eine seit mindestens 15 Tagen bei ihr oder ihm vollständig abgeschlossene Schutzimpfung gegen das Corona-Virus SARS-CoV-2 mit einem in der Europäischen Union zugelassenen Impfstoff verfügen oder eine Infektion mit dem Corona-Virus SARSCoV-2 durchgemacht haben, sind von dem Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes in Justizgebäuden nicht ausgenommen. 
Ausgenommen sind Personen, für die aufgrund einer körperlichen, geistigen oder psychischen Beeinträchtigung oder einer Vorerkrankung, zum Beispiel einer schweren Herz- oder Lungenerkrankung, das Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung nicht zumutbar ist und die dies durch ein ärztliches Attest oder eine vergleichbare amtliche Bescheinigung glaubhaft machen können, und Kinder bis zur Vollendung des 6. Lebensjahres. 
Für Kinder zwischen dem 6. und dem 15. Geburtstag gilt das Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung (jede geeignete textile oder textilähnliche Bedeckung).
 
Der Zutritt zum Gerichtsgebäude kann bei einer Verweigerung zum Tragen der geforderten Mund-Nasen-Bedeckung versagt werden.
 
8. Es gelten die allgemeinen Hygieneregeln (Husten- und Nies-Etikette, Händehygiene).
 
9. Nach dem Termin ist das Gebäude auf dem kürzesten Weg zu verlassen.




Objektdaten:

Aktenzeichen:
24 K 117/20
Termin:
16.02.2022 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Reihenhaus
Verkehrswert:
351.000,00 €
Wohnfläche ca.:
157,28 m²
Zimmeranzahl:
5
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1980
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage:

Lage:

Adresse
Zeiskamweg 30, Heidelbergstraße
38112 Braunschweig
Ortsteil
Veltenhof

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)