Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 16. Juli 2021 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, Saal 01.15 Gebäude A 1.OG, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 180.000,00 €
Kassenzeichen für Sicherheitsleistung: 023477606030.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 180.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.07.2021, 09:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 06 K 26/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.12.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 306 m²
- Grundstücksfläche
- 182 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1800
- Verfügbarkeit
- teils vermietet, teils leerstehend
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das unterkellerte, dreigeschossige Wohngebäude wurde in Fachwerkbauweise errichtet und teilt sich in vier Wohneinheiten. Das Baujahr ist ca. 1800 oder älter (nach sachverständiger Schätzung). Das Dachgeschoss ist zum Wohnen ausgebaut. Ca. Anfang der 90er Jahre erfolgten einige Modernisierungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 306 m². Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.
Es zeigt sich ein renovierungsbedürftiger Zustand. Die Wohnungen im 2. OG und DG sind umfassend renovierungsbedürftig, teilweise Sanierungsbedarf. Der bauliche Zustand ist soweit erkennbar gut. Es besteht geringer allgemeiner Unterhaltungsbedarf an der Gebäudehülle. Im Gebäudeinneren teilweise Modernisierungsbedarf (Bäder, ggf. Gebäudetechnik, Heizung, Fenster). In 2. OG und DG ist über übliche mieterseitige Schönheitsreparaturen hinausgehender Aufwand erforderlich, um die Vermietbarkeit herzustellen.
Nutzung, Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele. 1 Zimmer (Abstellraum) von Hausflur aus zugänglich.
1. Obergeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele. 1 Zimmer (Abstellraum) von Hausflur aus zugänglich. Nicht besichtigt.
2. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele. 1 Zimmer (Abstellraum) von Hausflur aus zugänglich.
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele. 1 Zimmer (Abstellraum) von Hausflur aus zugänglich.
Dachraum: Speicher; von DG-Wohnung aus zugänglich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils vermietet und teils leerstehend.
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Ausstattung
Fenster: Straßenseite: Holzfenster mit Isolierverglasung, weiß. Einbau ca. 1990. Sonst einfache ältere Holzfenster, weiß, Einfachverglasung. Fenstergriffe teilweise abmontiert.
Dachform: Satteldach.
Bodenbelag: überwiegend Laminat oder PVC.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, wenige Steckdosen.
Heizung, Warmwasserversorgung: Öl-Zentralheizung im Keller (keine Besichtigung). Zu Baujahr und Zustand keine Aussage möglich. Zentrale Warmwasserversorgung.
Besondere Bauteile: neun Eingangsstufen und Podest, Dachgaube.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Wildungen.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Stadtkasse Bad Wildungen, Herr Weinrich, Tel.: 05621/401-214
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.