Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

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Aktenzeichen:

48 K 21/20

Termin:

12.04.2021 um 10:20 Uhr

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Verkehrswert:

139.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

09.06.2020

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.

Das 2 1/2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1952 wiederaufgebaut. Es ist in massiver Bauweise mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss errichtet worden. Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem normalen Unterhaltungszustand.

Nutzung/Raumaufteilung:

KG: Waschküche, Kellerräume mit der üblichen Nutzung.
EG: Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, Flur - 2 WE - Wfl.: rd.66 m².
OG: Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur - 1 WE - Wfl.: rd.76 m².
DG: Bad, Küche, 2x Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kind, Flur - 1 WE - Wfl.: rd.64 m².

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massives, 2-geschossiges Neben-/Lagergebäude und ein Geräteschuppen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die beiden Wohnungen im EG vermietet und die Wohnungen im OG und DG eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Holzfenster (DG) mit Einfachverglasung, Kunststoff-Dachflächenfenster. Rollläden: Kunststoff.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC.
Heizung: Gasöfen (EG), Gasheizung.
Warmwasser: Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: vermutl. aus der Bauzeit.
Sanitäre Installation: Bäder mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenstellplätzen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken, im Stadtteil Burbach (ca. 14.500 Einwohner).

Das regelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Orts-/Innenstadtstraße (Einbahnstraße) mit asphaltierter Fahrbahn und Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus wohnbaulichen Nutzungen, 1 1/2-, 2-, 2 1/2 und mehrgeschossige Wohnhausbebauung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, es besteht eine relativ gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel können gut erreicht werden.

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