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Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.07.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, Raum 128, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Malberg:
Gemarkung Malberg, Flur 2, Flurstück Nr. 2017/3, Verkehrsfläche, Schloßstraße mit 2 m², Blatt 1667 BV 14,
Gemarkung Malberg, Flur 2, Flurstück Nr. 2017/4, Gebäude- und Freifläche, Schloßstraße 17 mit 259 m², Blatt 1667 BV 14.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Mehrfamilienhaus; zweigeschossig; Gewölbekeller; Dachgeschoss ausgebaut; Mittelhaus; Rückwärtiger Anbau;

Verkehrswert: 33.500,00 €

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
10 K 104/18
Termin:
11.07.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
33.500,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
07.01.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.

Das 2-geschossige Wohnhaus mit rückwärtigem Anbau wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Ca. 1970 erfolgte eine teilweise Renovierung. Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit gefangenen Räumen. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend bewertet werden. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² teilen sich auf in:

KG: 2 Gewölbekeller - Nutzfläche ca. 39,65 m².
EG: Heizung, Schmiede, Garage - Nutzfläche ca. 88,05 m² // Wohnen, Küche, Essen, Schlafen - Wohnfläche ca. 47,97 m².
OG: Wohnen, Küche, Essen, Schlafen, G-WC - Wohnfläche ca. 86,28 m².
DG: Wohnen, Küche, Essen, Schlafen, Bad-WC - Wohnfläche ca. 71,42 m².

Die Einzelgarage hat einen Betonboden, Strom- und Wasseranschluss, die Werkstätte ebenfalls Betonboden, Stahlfenster mit Einfachverglasung, hier ist das Dach einsturzgefährdet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung, tlw. Einfachfenster aus Holz mit Doppelverglasung, tlw. Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Holzdielen mit einfachem Teppichboden, PVC, Linoleum, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 1979, Flachheizkörper, Kunststofftank im Gebäude.
Warmwasser: überwiegend Durchlauferhitzer (Elektro).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert; Telefonanschluss.
Sanitäre Installation: Bad: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Waschbecken; überalterte Ausstattung und Qualität, farbige und tlw. weiße Sanitärobjekte.
Besondere Einrichtungen: Personenaufzug mit 2 Haltestellen (150 kg).
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Wintergarten, Balkon im DG Einsturzgefährdet.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Malberg (ca. 590 Einwohner).

Das insgesamt ca. 261 m² große Grundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit einseitigem Gehweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, 1- bis 3-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut bewertet.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 2 km entfernt. Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.

Entfernungen:

nächstgelegene größere Städte: Trier, ca. 45 km.
Bundesstraßen: B 50, ca. 8 km.
Autobahnzufahrt: A 60, ca. 8 km.
Bahnhof: Kyllburg, ca. 2 km.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bitburg
Gerichtsstr. 2/4
54634 Bitburg

Telefon Zentrale: 06561-913-0
Telefon Geschäftsstelle: 06561-913-131
Sprechzeiten: täglich von 09:00 bis 12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
10 K 104/18
Termin:
11.07.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
33.500,00 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstücksfläche ca.:
261 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1900
Etagenanzahl:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Nebengebäude:
Nebengebäude
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Aufzug:
Aufzug
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche
Trockenraum:
Trockenraum

Lage:

Lage:

Adresse
Schloßstraße 17
54655 Malberg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)