Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 03. August 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Bürgerhaus der Stadt Neuwied in Torney, Westpreußenstraße 2, 56567 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 300.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 300.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.08.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 32/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.12.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Cafe
- Nutzfläche
- 112.43 m²
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2016
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- EG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den im Erdgeschoss gelegenen Gewerberäumen (genutzt als Bäckerei/Café) , SE-Nr. 1, in einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 112,43 m² teilen sich auf in Gastraum, Küche, Personal und zwei WC´s. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude (Baujahr ca. 2016) beinhaltet insgesamt 5 Gewerbebereiche und 4 Wohnbereiche. Insgesamt befinden sich Gebäude- und Nutzungsbereiche in einem guten Allgemeinzustand.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Puderbach.
Das Grundstück liegt im Ortskern von Puderbach an voll ausgebauten Ortsstraßen mit mittlerem bis höherem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulichen und gewerblichen Nutzungen in offener, vorwiegend 1- bis 3-geschossiger Bauweise. Die Geschäftslage wird als gut bewertet.
Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, Grundschule und Realschule plus, ein Seniorenheim, medizinische Versorgung, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle und verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Weitere Angebote, weiterführende Schulen und Krankenhäuser finden sich im ca. 12 km entfernten Altenkirchen oder im ca. 25 km entfernten Neuwied.
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