Zwangsversteigerung Gewerbehalle, Landwirtschaftsflächen

Lfd. Nr.1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Gewerbehalle und Lagerplatz;
Verkehrswert: 79.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Holzung mit erschlossenem Weg;
Verkehrswert: 245,00 €

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d, sachverständigen):
Lagerplatz;
Verkehrswert: 16.400,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um eine Gewerbehalle und zwei unbebaute Grundstücke.

Der Grundbesitz besteht aus drei Grundstücken, von denen zwei eine Gewerbefläche bilden, da sie direkt aneinandergrenzen (Flurstück 78/4 und 79/1) - eine gut genutzte Einheit. Hinter beiden Flurstücken fließt der Ehlenzbach.

Auf der anderen Seite des Baches, ebenfalls entlang des Bachverlaufs, befindet sich das Flurstück 78/5, schmal und langgestreckt auf einer Länge von ca. 150 m. Es endet an der Grundstückgrenze Flurstück 78/4 zum Flurstück 77/3. Das Grundstück fügt sich in die Bewaldung mit Niedrigholz ein - wirkt mit dem Bach und der übrigen Bewaldung als eine Erholungseinheit.

Die Gewerbehalle wurde als KFZ-Halle auf dem Flurstück 78/4 errichtet. Die Halle erfuhr im Laufe der Zeit Veränderungen. Über den Lager- und Sozialräumen konnte dank massiver Zwischendecke zusätzliche Stellfläche für die Lagerung von Maschinen und Material geschaffen werden. Auf Grund der veränderten Aufteilung der Halle wurde der Grundriss überarbeitet und neu skizziert. Die Nutzfläche beträgt ca. 423 m² und Kaltlager (nicht massiv, nicht erfasst) ca. 100 m².

An die Halle schließt sich ein niedriges Lager an, das nicht in den Bauunterlagen vermerkt ist. Es wurde provisorisch aus Wellblech- und Blechtafeln errichtet.

Das Flurstück 79/1 wird als Lagerplatz für Baumaterial, Bauschutt (Füllmaterial) und Baumaschinen genutzt. Die Fläche ist überwiegend eingezäunt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ehlenz (ca. 420 Einwohner).

Die Bewertungsobjekte befinden sich etwa 800 m außerhalb des Ortskerns und gelten als Bebauung im Außenbereich. Die Kreisstraße K 73 verläuft an den gewerblich genutzten-, zumeist eingezäunten Flurstücken 78/4 und 79/1 entlang. Das Flurstück 78/5 befindet sich hinter beiden Flurstücken und grenzt an den Ehlenzbach.

Die Ortsgemeinde Ehlenz liegt ca. 10 km nordwestlich der Kreisstadt Bitburg. Das nahe gelegene Bitburg ist als Mittelzentrum im südlichen Eifelkreis Bitburg-Prüm ausgewiesen. Vielfältige Handels-, medizinische und Dienstleistungs-Einrichtungen können genutzt werden. In Bitburg sind mehrere Kindertagesstätten eingerichtet. Verschiedene Schulformen stehen zur Verfügung, dazu gehören neben Grund-, Gesamt-, Realschule, Gymnasium, zwei Sonderschulen und mehrere berufsbildende Schulen.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020