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Zwangsversteigerung Gewerbeeinheit

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.02.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal des Amtsgerichts Nagold, Gerichtsplatz 1, 72202 Nagold, Zimmer Nr. 5, EG, öffentlich versteigert werden:

der im Grundbuch von Altensteig, Blatt Nr. 13562 Best.Verz.Nr. 1 eingetragene Grundbesitz:

187/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flurstück 182, Poststraße 16, Gebäude- und Freifläche mit 205 m², verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten und nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (Laden/Büro) im Erdgeschoss.
Sondernutzungsrechte sind begründet. Diesem Teileigentum ist folgendes Sondernutzungsrecht zugewiesen: Der jeweilige Eigentümer des Teileigentums ist berechtigt, an der Außenseite des Gebäudes 16 Poststraße auf seinen Gewerbebetrieb hinweisende Reklame bzw. Hinweisschilder in ortsüblicher Größe bzw. ortsüblicher Zahl anzubringen.

-Lt. Gutachten:
Gewerbeeinheit (Laden mit Büro/WC und überdachter Hoffläche) im EG des Wohn- und Geschäftshauses Poststraße 16 in 72213 Altensteig; Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses: 1966, Nutzfläche der Teileigentumseinheit Nr. 2: Laden: ca. 45 m², Büro/WC: ca. 29 m², überdachte Hoffläche: ca. 25 m².-

Verkehrswert gem. § 74a Abs. 5 ZVG: 50.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
1 K 6/17
Termin:
27.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Büro/Laden
Verkehrswert:
50.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
27.08.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich die Gewerbeeinheit Nr. 2 (Laden mit Büro/WC und überdachter Hoffläche), im EG eines Wohn- und Geschäftshauses. Diesem Teileigentum ist folgendes Sondernutzungsrecht zugewiesen: Der jeweilige Eigentümer des Teileigentums ist berechtigt, an der Außenseite des Gebäudes 16 Poststraße auf seinen Gewerbebetrieb hinweisende Reklame bzw. Hinweisschilder in ortsüblicher Größe bzw. ortsüblicher Zahl anzubringen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Laden (ca. 45,14 m²), Büro/WC (ca. 29,64 m²) und überdachte Hoffläche (ca. 25,00 m²).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde ca. 1966 als Wohn- und Geschäftshaus in konventioneller Massivbauweise errichtet und ca. 1983 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Ca. 2007 erfolgte der Einbau einer zusätzlichen Wohnung im DG II (SE-Nr. 8) und 2008 die Neuaufteilung in Wohnungseigentum. Modernisierungen fanden ca. 1972 und 2010 statt.


Ausstattung

Bodenbeläge: Laden: keramische Platten.
Fenster: Ladenfenster aus Aluminium, beschichtet, Isolierverglasung, innenliegende Jalusetten.
Warmwasser: über Elektroboiler
Elektroinstallation: Unter Putz, Telefon, Erdkabelanschluss.
Sanitäre Installationen: WC.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Altensteig (ca. 11.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt in zentraler Innenstadtlage der Stadt Altensteig an einer öffentlichen Durchgangsstraße (Zone 50); Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus mehrgeschossiger Wohn- und Geschäftsbebauung, das Rathaus liegt in ca. 50 m Entfernung.

Entfernungen:

Nächstgelegene größere Städte: Calw (ca. 15 km), Nagold (ca. 10 km).
Bundesstraßen: B 28 direkt angrenzend.
Autobahnzufahrt: A 81 Anschlussstelle Herrenberg (ca. 20 km).
Flughafen: Stuttgart (ca. 65 km).


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw,
Tel.: 07051/1688-107


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Calw
Schillerstraße 11
75365 Calw

Geschäftsstelle Tel.: 07051/1688-107
Referat 1 K: Tel.07051/1688-104
Referat 2 K: Tel.07051/1688-108

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9:00-11:30 Uhr und Di. 14:00-15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 6/17
Termin:
27.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Büro/Laden
Verkehrswert:
50.000,00 €
Nutzfläche ca.:
100 m²
Baujahr ca.:
1966
Etage:
EG
verfügbar:
eigen genutzt

Lage:

Lage:

Adresse
Poststraße 16
72213 Altensteig

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)