Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 07. Februar 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal/Raum 306, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 30.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 30.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.02.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 22/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.04.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 479 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- vor 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit Nebengebäuden.
Das 2-geschossige Wohnhaus wurde vor 1900 (genaues Baujahr unbekannt) als Fachwerkhaus errichtet. Durch viele Durchgangszimmer und „gefangene“ Räume ist der Grundriss unterdurchschnittlich, dadurch ist auch eine nur unterdurchschnittliche Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung gegeben.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² teilen sich auf in 8 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, zzgl. Fluren, 2 Küchen und 2 Bäder sowie WC. Dazu weitere Nebenräume mit einer Nutzfläche von ca. 80 bis 100 m² im Dachboden und seitlichen Anbau zum Süden.
Das Gebäude befindet sich visuell in einem mangelhaften, unbewohnbaren Zustand. Um das Objekt wieder in einen bewohnbaren Zustand zu bringen, ist eine Kernsanierung notwendig.
Das Objekt ist seit 1994 Teildenkmal einer baulichen Gruppe.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt -mit Ausnahme von einigen Räumen in den Nebengebäuden- geräumt und befindet sich unbewohnt im Leerstand.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach,
Fenster: Kunststoff und Holz, Isolierglas, teilweise Bj. 1987.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC.
Heizung/Warmwasser: Gas-Wandgerät, Flachheizkörper EG und OG mit Thermostatsteuerung.
Elektroinstallation: zurückliegend modernisiert, Gegensprech OG.
Sanitäre Installation: EG 1 Bad, OG 1 Bad, 1 WC, unterschiedlicher Zustand, Keramik, Standardobjekte weiß und beige.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schöningen (ca. 12.000 Einwohner).
Das Grundstück weist eine langgestreckte, rechteckige Form auf. Es liegt im historischen Stadtzentrum, südwestlich des Burgplatzes. Die Grundstückserschließung erfolgt über die „Tränke“. Die Straße „Tränke“ ist vollständig ausgebaut, einseitig beleuchtet und mit Fußweg, als auch Parkbuchten ausgestattet. Die Nachbarschaft weist mehrheitlich Wohngebäude mit 2- geschossiger Reihenbauweise, meist aus den Baujahren vor 1900 auf. Die Lage ist örtlich als mittlere bis gute Wohnlage einzustufen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Der Individualverkehr ist über die Straße „Westendorf“ auf die Bundesstraße 244 gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Commerzbank AG, Kaiserslauterer Straße 75, 06128 Halle (Saale), zu: 2807555501, Ansprechpartner: Frau Hütte, Telefon: 040 3683 5234
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