Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 03. August 2022 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 153, Sitzungssaal, im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Grünland
Verkehrswert: 1.130,00 €
Lfd. Nr. 2
Hausnahes Gartenland, verwildert.
Verkehrswert: 270,00 €
Lfd. Nr. 3
Hausnahes Gartenland, verwildert.
Verkehrswert: 765,00 €
Lfd. Nr. 4
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 15.800,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 15.800,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 03.08.2022, 14:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 27/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.12.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche
- 119 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangen drei Grundstücke zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1964 aufgestockt. Das Gebäude ist einseitig angebaut an das Nachbargebäude und an die Garage. Der bauliche Zustand ist von außen erkennbar mäßig, ob und in wieweit Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden und/oder Bauschäden/Baumängel vorliegen, konnte aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht beurteilt werden. Aufgrund erkennbarer Feuchtigkeitsschäden im Außenwandbereich, erheblichen Schäden im Bereich der Fassade und am Dach der angebauten Garage und des seit rd. 10 Jahre andauernden Leerstands ist für den Erhalt des Gebäudes mit erheblichen Investitionen für eine Sanierung des Gebäudes zu rechnen.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: nicht besichtigt, lt. vorliegendem Grundriss Flur/Treppenraum, Küche, Kammer, Keller.
Obergeschoss: nicht besichtigt, lt. vorliegendem Grundriss Flur/Treppenraum, Bad/WC, Schlafen, Kind.
Dachgeschoss: nicht besichtigt, lt. vorliegendem Grundriss Flur/Treppenraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Abstellraum.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Ortsrandlage von Nünschweiler.
Das annähernd rechteckige Grundstück ist entlang der Hauptstraße nach Norden leicht fallend, nach Osten (zum Garten) stark ansteigend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend offener, 2-geschossiger Bauweise.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ist durch einen Bäckerladen, der auch ein Basisangebot an sonstigen Lebensmitteln anbietet, sowie einem Hofladen für heimische Produkte gegeben, größere Lebensmittelmärkte und Discounter liegen in ca. 4,4 km und 9 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
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