Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 08. März 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 110, Sitzungssaal, im Amtsgericht Daun, Berliner Straße 3, 54550 Daun, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 239.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
239.000,00 €
Versteigerungstermin
08.03.2022, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
7 K 13/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
19.04.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Abstellraum Garten/-mitbenutzung Garage Speicher/Dachboden Waschküche
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
187.62 m²
Grundstücksfläche
940 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
1984
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage.

Das zu bewertende Grundstück ist mit einem Unter-/Sockelgeschoss unterkellerten, eingeschossigen, Einfamilienhaus bebaut. Das Unter-/Sockelgeschoss wurde durch einen eingeschossigen Anbau mit Flachdach als Dachterrasse (mit Überdachung) erweitert.

Das Unter-/Sockelgeschoss ist nach Nordosten hin offen. Hier sind, neben Kellerräumen und der integrierten PKW-Garage, ein (Gäste-)Zimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen wurde das Gebäude ca. 1984 erstellt. In der Vergangenheit wurden einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. (innenliegende Regenrinnen neu (ca. 2011) Fassade des Erdgeschosses mit einem Wärmedämmverbundsystem wärmegedämmt (ca. 2002), Balkongeländer neu (ca. 2011), Austausch der Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (ca. 2001), Garagentor neu, Wohn-/Eßzimmer neue Bodenfliesen, Innentüren im Untergeschoss tlw. neu, Duschbad im Untergeschoss tlw. modernisiert) usw.).

Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen entspricht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 187,62 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind jedoch Bauschäden und Baumängel vorhanden:

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: über die Heizung (separater Warmwasserspeicher).
Fenster: isolierverglaste Holz-Metall-Fenster.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Üdersdorf.

Das geneigte Grundstück hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Es liegt an der Ecke vom "Trombachweg" und einem, im Bereich des zu bewertenden Grundstücks mit PKW noch befahrbaren, Fußweg. Der "Trombachweg" ist als wenig befahrene Anliegerstraße (30er Zone) anzusprechen. Es handelt sich um eine durchschnittliche Wohnlage. Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern in offener Bauweise zusammen.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt Daun (ca. 7 km) vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind in Üdersdorf vorhanden. Eine Realschule plus kann in Daun und in Manderscheid (ca. 9 km) besucht werden. Gymnasien sind in Daun vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Commerzbank AG, Frau Rüsch, Tel.-Nr. +49 40 3683 3116, Az: 6441296201

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