Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 17. Februar 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswerte (Einzelwerte):
78.000,00 € (lfd. Nr. 2) und
4.700,00 € (lfd. Nr. 3)

Gesamtverkehrswert: 82.700,00 €

Verkehrswert
82.700,00 €
Versteigerungstermin
17.02.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
4 K 2/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
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Objektdaten

Nebengebäude Keller Abstellraum Garten/-mitbenutzung Stellplatz
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Anzahl Zimmer
6
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
unbekannt / ca. 1920
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Flurstück 828/76) nebst Garten- /Grünland.

Das Baujahr des 2-geschossigen Wohnhauses mit rückseitigem Anbau ist unbekannt, ca. 1920 geschätzt. Es ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Modernisierungen erfolgten innerhalb der letzten 20 Jahre. Es besteht ein erheblicher allgemeiner Instandsetzungs-/Sanierungsbedarf im Bereich der Wand-/Boden-/Deckenbeläge, sanitäre Anlagen/Bad, die Gewerke hat man teilweise nicht fachgerecht ausgeführt.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und einer Nutzfläche von ca. 20 m² teilen sich auf in:

KG: Teilkeller.
EG: Windfang, 2 Zimmer, Küche, Bad.
OG: Vorraum, 2 Zimmer.
DG: 2 Zimmer, Abstellraum.
Spitzboden: nicht ausgebaut.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Wohnräume: Laminat, Teppichboden, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung, Energieträger Gas.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Besondere Bauteile: z.B. Eingangstreppe, Eingangsüberdachung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Völklingen (ca. 40.000 Einwohner), im Stadtteil Ludweiler (ca. 6.000 Einwohner).

Das Grundstück mit Übertiefe liegt an einer voll ausgebauten Straße. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 0,4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind in Völklingen vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen. Es muss mit überdurchschnittlichen Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr gerechnet werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Sparkasse Saarbrücken - Anstalt des öffentlichen Rechts - vertr. durch den Vorstand, Neumarkt 17, 66117 Saarbrücken

Verfahrensbevollmächtigte:
Rechtsanwälte Staab & Kollegen, Gutenbergstraße 23, 66117 Saarbrücken

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