Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 28. März 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Raum 1, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1+2 als wirtschaftliche Einheit, mit einem Bauwerk überbaut
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
teilunterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus; einseitig angebaut; Baujahr: ca. 1900; mittlerer bis größerer Renovierungsbedarf;
Gesamtverkehrswert: 27.400,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 27.400,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.03.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 2/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 107 m²
- Grundstücksfläche
- 97 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf 2 Flurstücken in wirtschaftlicher Einheit.
Das teilunterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde ca. 1875 - ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Es hat ein tlw. begonnenes, ausgebautes Dachgeschoss. Eine allgemeine Modernisierung erfolgte ca. im Jahre 2000. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist unwirtschaftliche Grundrisse auf. Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich tlw. in einem befriedigenden Zustand. Es besteht ein mittlerer bis größerer Unterhaltungsstau und mittlerer bis größerer Renovierungsbedarf.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 1 Raum (Kriechkeller).
Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Küche, Wohnen, Bad.
Obergeschoss: Flur mit Treppenhaus, 2 Schlafräume, Dachterrasse.
Dachgeschoss: Speicher mit 2 Räumen (Ausbau wurde begonnen).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert.
Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung; 3 Specköfen vorhanden.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro).
Bodenbeläge: Holzdielen, PVC, Laminat.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; einfache Beschläge; Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Einrichtungen: 3 Kaminöfen (1* EG, 2* OG).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cronenberg (ca. 500 Einwohner), Nähe Ortsrand, aber auch Nähe Ortszentrum in mittlerer Wohnlage.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ca. 5 km entfernt. Eine Bushaltestelle steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Durch den Straßenverkehr ergeben sich überdurchschnittliche Beeinträchtigungen. Das Objekt liegt nordwestlich an einer Gemeindestraße mit regem Durchgangsverkehr und südlich an einer Stichstraße, Gemeindestraße mit geringem Verkehr (nur Anlieger), Sackgasse.
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