Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 11. Januar 2022 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Alzey, Schlossgasse 32, 55232 Alzey, Raum 105, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 155.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 155.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.01.2022, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 5/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.06.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 174 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- 1123 m²
- Baujahr
- 1800
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune, Nebengebäude und Unterstand.
Das nicht unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde um 1800 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht für Wohnzwecke ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m². Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung weist eine gute bis ausreichende Besonnung/ Belichtung auf. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Gebäude ist wirtschaftlich überaltert.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Heizungsraum.
Obergeschoss: 4 Zimmer, WC und Diele.
Scheune III:
Massiv, eingeschossig, teilweise Zwischenböden, Boden teilweise betoniert bzw. wie gewachsen.
Nebengebäude II -wirtschaftlich überaltert-:
Massiv, Pultdach, teilweise Bitumeneindeckung, Rest Ziegeln, zweigeschossig mit Trockenspeicher im DG.
Außenkeller IV (Zwischenbau):
Zugang über 3 Stufen, Kappendecke, im Hof zwischen Gebäude I, IV und V, wandseitig Hauptstromanschluss.
Unterstand V:
mit Zementplatteneindeckung bzw. Bitumeneindeckung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung (laienhafte Elektroleitung, teilweise Leitungen auf Putz).
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Heizkörper mit Thermostatventilen, außer im Zimmer 4; 2 Kaminöfen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen, im OG teilw. kein Belag (zum Ausbau vorbereitet).
Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; teilw. aus Holz mit Einfachverglasung; teilw. Glasbausteinfenster; Klappläden aus Holz.
Besondere Bauteile: Haus-Eingangstreppe.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Offenheim (ca. 660 Einwohner), am Ortsrand in einfacher Wohnlage.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 100 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sind in Alzey. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung. Das ebene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße.
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