Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 22. Oktober 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Korbach, Hagenstraße 2, Saal 132, I. OG, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 180.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
180.000,00 €
Versteigerungstermin
22.10.2021, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
11 K 3/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
14.05.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Garage Speicher/Dachboden Waschküche
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
1788 m²
Baujahr
1963
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einfachgarage und Doppelgarage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachraum (Spitzboden) ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit einer meist mäßigen, teilweise normalen Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand ist unbekannt, wird jedoch als mehrheitlich einfach (schlecht bis befriedigend) angenommen. Es wird von erheblichem Erhaltungsstau und Renovierungsbedarf ausgegangen.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung (nach Bauakte):

Kellergeschoss: Drei Kellerräume, Waschküche mit Außenzugang, Heizungsraum, Flur und Treppenhaus.
Erdgeschoss: Wohnen-/Essen / Freisitz, Küche, Gästezimmer, Treppenhaus, Diele/Flur/Windfang, WC, Abstellraum.

Einfachgarage Baujahr 1963:
Einfachgarage in Massivbauweise; eingeschossig; Giebeldach mit Falzpfanneneindeckung.

Doppelgarage Baujahr 1991:
Doppelgarage in Massivbauweise; eingeschossig; Teilanbau an Nachbargarage. Flachdach mit Welleterniteindeckung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Heizung: Ölbrennwertheizung Baujahr 2010 (nach Defekt im Jahr 2016 außer Betrieb gesetzt).
Warmwasserversorgung: Zentrale Warmwasserversorgung über Heizung (außer Betrieb).
Fenster: Holzfenster mit Doppel- und Isolierverglasung, in der Diele großformatige Fensterfront (Holz) mit farbiger Einfachverglasung aus Strukturglas. Im WC und Abstellraum farbige Bleiverglasung. Rollläden vorhanden.
Besondere Bauteile: Lichtschächte, Kelleraußentreppe, Balkon.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Kernstadt von Korbach (ca. 23.500 Einwohner), in guter Wohnlage.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 850 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kita sowie eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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