Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 25. Oktober 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Raum 1, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 13.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 13.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.10.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 15/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.03.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 342 m²
- Objektzustand
- abbruchreif
- Baujahr
- 1905
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Scheune.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das voll unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1905 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der angebaute Scheunenteil ist teilunterkellert. Das zu bewertende Objekt ist zurzeit unbewohnbar (Einsturzgefahr)!
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Wohnhaus: drei Kellerräume. Scheunenteil: ein Kellerraum.
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer und Flur.
Das Objekt ist augenscheinlich dem Verfall preisgegeben. Das Dach ist schon eingebrochen und weist am Holz Verwitterungsbilder auf. Auf der Rückseite fehlt das Fallrohr vom Dach, sodass eine ordentliche Entwässerung nicht gewährleistet ist. Das Mauerwerk der Fassade ist in diesem Bereich ausgespült. Pflanzen sowie kleine Bäumchen wachsen schon im Mauerwerk. Mehrere Risse in der Außenfassade sind zu erkennen. Ob diese Risse durchgängig durch die gesamte Mauer reichen, konnte nicht untersucht werden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Fenster: Holzfenster.
Dachform: Satteldach.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Krottelbach (ca. 641 Einwohner), in Ortsrandlage.
Das hängige Grundstück liegt an der Landesstraße 352. Es bestehen Beeinträchtigungen durch die Hauptverkehrsstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden.
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