Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 13. September 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Raum 1, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 0,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 0,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.09.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 30/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 130 m²
- Objektzustand
- abbruchreif
- Baujahr
- vor 1900
- Verfügbarkeit
- ungenutzt aber noch möbliert
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das zweigeschossige Endhaus wurde geschätzt ca. vor 1900 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Zustand ist desolat! Das Gebäude ist nach Einschätzung des Sachverständigen nicht mehr bewohnbar und nicht mehr wirtschaftlich zu renovieren bzw. zu sanieren. Es wird deshalb der Abbruch des Gebäudes unterstellt.
Bodenordnungsverfahren:
Das Grundstück ist zum Wertermittlungsstichtag in ein städtebauliches Sanierungsverfahren einbezogen. Die Höhe der evtl. fälligen Ausgleichsbeträge ist zum Wertermittlungsstichtag unbekannt.
Darstellungen im Flächennutzungsplan:
Der Bereich des Bewertungsobjekts ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche (M) dargestellt.
Festsetzungen im Bebauungsplan:
Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Entwicklungszustand (Grundstücksqualität):
baureifes Land (vgl. § 5 Abs. 4 ImmoWertV)
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohngebäude ungenutzt aber noch möbliert.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lauterecken, Nähe Stadtkern in einfacher Wohnlage.
Das relativ ebene Grundstück liegt am Obertorplatz, Fußgängerzone und Zugang zur Lauterbrücke. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 700 m entfernt und Schulen und Ärzte ca. 400 m. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
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