Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 14.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und ehem. Scheune.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Decke zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss ist teilweise eingestürzt, das Obergeschoss konnte daher nur teilweise und das Dachgeschoss überhaupt nicht besichtigt werden.

Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1930 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bestehen erhebliche Bauschäden und Baumängel sowie ein erheblicher Renovierungs- bzw. Modernisierungsaufwand. Das Objekt ist eigengenutzt, das Einfamilienhaus ist jedoch aufgrund des derzeitigen Zustands nicht bewohnbar. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Kellergeschoss: 2 Kellerräume (nach Angabe des Eigentümers).
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Abstellraum.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad; (Boden marode, einsturzgefährdet).
Dachgeschoss: Unbekannt, Boden tlw. eingestürzt.

Scheune: eingeschossig; Satteldach Baujahr: Ca. 1930.

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Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Heizung: Einzelöfen.
Fenster: Fenster aus Holz mit Einfachverglasung.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich am östlichen Ortsrand von Breitenbach (ca. 2000 Einwohner).

Das hängige Grundstück steigt entlang der Straße an, es hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.

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