Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 24. Mai 2022 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal des Amtsgerichts Bruchsal, Schönbornstraße 7 (ehemals Pfarrsaal Hofkirche, Eingang über Gymnasiumsplatz/Parkplatz Schloss), 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 460.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 460.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.05.2022, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 38/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.10.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 405 m²
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- vermutlich eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Ursprungsbaujahr unbekannt) wurde nach dem 2. Weltkrieg erweitert und vermutlich um 2008 im EG und UG an- bzw. umgebaut. Das EG verfügt über eine großzügige, offene Raumaufteilung. Nach dem äußeren Eindruck ist der bauliche Zustand gut.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² teilen sich auf in:
Keller-Untergeschoss:
Ursprungsgebäude: Ausbauzustand wegen fehlender Besichtigung nicht feststellbar, Fläche daher bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Anbau: Arbeitszimmer mit Treppe zum EG, Terrasse (zu 25 % bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt); vermutlich unterkellert.
Erdgeschoss:
Ursprungsgebäude: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Durchgang, Wohnen.
Anbau: Küche/Essen, Terrasse (zu 25 % bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt).
Ober-/Dachgeschoss:
Ursprungsgebäude: Raumaufteilung wegen fehlender Besichtigung nicht feststellbar; Wohnfläche rd. 50 m².
Spitzboden:
Ursprungsgebäude: Raumaufteilung wegen fehlender Besichtigung nicht feststellbar; Wohnfläche rd. 25 m².
Die Garage ist in massiver Bauweise mit Stahlschwingtor (vermutlich elektr. betrieben) errichtet worden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermutlich eigen genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bruchsal (rund 43.000 Einwohner).
Das rechteckige Grundstück liegt am nordöstlichen Stadtrand von Bruchsal an einer als Bundesstraße (B 3) klassifizierten Straße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Volksbank Kraichgau,
Hauptstraße 139,
69168 Wiesloch,
Tel. 07261 699-2228
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