Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 18. Juni 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal/Raum 119, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 54.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 54.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.06.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 25/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.06.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 116.5 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 158 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebenanlagen.
Wohnhaus (1) mit Seitengebäude (1.1):
Sowohl das Wohnhaus als auch das Seitengebäude sind 2-geschossig in massiver Bauweise errichtet worden (Wohnhaus mit Vollunterkellerung, Seitengebäude ohne Keller). Bauliche Veränderungen, Modernisierungen und Instandsetzungen fanden in verschiedenen Jahren zu späteren Zeitpunkten statt.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116,5 m² teilen sich auf in:
EG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide und Küche - Wohnfläche ca. 57,89 m².
OG: Durchgang, Küche, Essen, Wohnzimmer und Bad - Wohnfläche ca. 58,61 m².
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude für Abstellzwecke. Dieses besteht aus Erdgeschoss und Bodenraum (Kriechboden). Es wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erstellt.
Das Gesamtobjekt weist Spuren von Gebrauch und Abnutzung auf. Der bauliche Zustand ist befriedigend.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Nr.1 Satteldach // Nr.1.1 Pultdach.
Fenster: EG, OG: 1-flüglig, Kunststoff, Rollläden in EG und OG (hier frontseitig und in Nr.1.1) // DG liegende Dachfenster, verzinkter Rahmen.
Bodenbeläge: KG ohne // EG bis OG: EG auf Massivdecke und Holzdielung (in Nr.1.1 auf Erdreich aufgeschüttet) / OG auf Holzdecke, Fußböden überwiegend schwellenlos. Bodenfliesen, Textilware auf Fußbodenverlegeplatten, Laminatboden // DG eingeschränkt begehbar.
Heizung: Zentralheizung. Flächenheizkörper, Regler: Thermostatventile.
Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: KG Platzierung ELT-Zähler // EG bis OG Unterputzleitungen, mittlere Ausstattung.
Sanitäre Installation: EG: WC mit Aufputzspülbecken, Handwaschbecken, Dusche mit Einhausung, Waschmaschinenanschluss // OG: eingeflieste Badewanne, WC, Handwaschbecken mit seitlichen Ablagen, Eckdusche mit Einhausung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nienburg (ca. 6.158 Einwohner).
Das regelmäßig, etwas konisch geschnittene Grundstück liegt westlich der Bode an einer Wohn- und Anliegerstraße. Im Straßenzug sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorrangig aus 2-geschossigen Einfamilienhäusern in geschlossener Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Versorgungsmöglichkeiten und Bushaltestelle können fußläufig erreicht werden. Kindergärten und Schulen (inkl. weiterführende Schule auch Privatschule) haben sich im Ort angesiedelt, weitere weiterführende Schulen, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sowie Krankenhäuser sind in Bernburg vorhanden. Der Bahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 10-12 Gehminuten.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Ansprechpartner lmobilienbüro Feldt GmbH, Herr Uwe Schmidt, Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf,
Zeichen: ST 9548 21, Tel-Nr. 03329/690 28-12
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