Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

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Aktenzeichen:

792 K 21/20

Termin:

26.03.2021 um 11:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

260.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

20.05.2020

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Bewertungsgrundstück ist mit einem in Massivbauweise errichteten, teilunterkellerten Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Baujahr 1997, bebaut. Das Wohnhaus befindet sich in Bezug auf die Bauunterhaltung und Ausstattung in einem guten Zustand, Fertigstellungsrückstau am Balkon im Wintergarten / Obergeschoss.

Grundriss- und Raumkonzeption:

Zweigeschossiges Objekt mit versetztem Pultdach, halbgeschossig versetzten Ebenen und ins Wohnhaus integrierter Pkw-Einzelgarage, Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss rd. 130 m², Untergeschoss, rd. 37 m² Nutzfläche, Hauptwohnorientierung des Wohnhauses nach Süden.

Erdgeschoss mit Windfang, offenem Essplatz (Atrium), Wohnküche mit Speisekammer, Garderobe und Gäste-WC auf der Eingangsebene, Wohnraum und Wintergarten halbgeschossig nach unten versetzt mit Zugang zur Erdterrasse.

Obergeschoss mit Schlafzimmer und Balkon nach Süden über dem Wohnraum, zwei Kinderzimmer mit Schlafgalerie nach Norden und Badezimmer auf der obersten Ebene.

Untergeschoss, Zugang über die Geschosstreppe, mit Wasch- und Hausanschlussraum, Abstellraum, Flur und Pkw-Einzelgarage.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

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Ausstattung

- Beheizung des Wohnhauses mit einem Gas-Blockheizkraftwerk (BHKW), gemeinsame Heizungsanlage für acht Einheiten, Lage zwischen beiden Hausgruppen.
- Gute bis durchschnittliche Ausstattung des Wohnhauses mit Parkett-, Fliesen- und Korkböden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Löffingen (ca. 7.700 Einwohner), im Stadtteil Seppenhofen (ca. 900 Einwohner).

Das nahezu ebene Grundstück liegt an einer Anwohnerstraße mit beidseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Objekt hat innerhalb des Wohngebiets im Stadtteil Seppenhofen eine gute Lagequalität.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

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