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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.03.2020 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 120, Sitzungssaal, im Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
bebaut mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage;
Verkehrswert: 234.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
13 K 38/19
Termin:
09.03.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
234.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
10.10.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Im Keller konnten nur Heizungs- und Abstellraum besichtigt werden, in den übrigen Räumen war eine Besichtigung nicht möglich. Der Sachverständige geht von dem gleichen Ausstattungsstandard wie im Erd- und Dachgeschoss aus.)

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1996 freistehend errichtet.
Seit Errichtung des Objektes wurden keine Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Im Wohnhaus wurden viele Gewerke in Eigenleistung errichtet, es ist abgewohnt. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 257 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss, ca. 88,6 m²: Wohnen, Wohnen, Schlafen, Bad, HWR (Kind), Diele, Küche, Abst., WC und Balkon.
Dachgeschoss, ca. 85 m²: Kind 1, Eltern, Kind 2, Kind 3, Bad und Flur.
Kellergeschoss, ca. 82 m²: Schlafen, Wohnen, Kochen, Flur, Bad, HWR und Terrasse.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet und eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung, mit Gas (baujahrgemäß).
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Textilbelag, Laminat, usw.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung (baujahrgemäß).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Urbach, Ortsteil Überdorf.

Das leicht hängige Grundstück fällt von der Straße aus ab, es hat eine trapezförmige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind überwiegend in Puderbach, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen im Ort.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Neuwied
Hermannstr. 39
56564 Neuwied

Telefon Geschäftsstelle 02631/8999-108
Öffnungszeiten täglich 9:00-12:00 Uhr und 14:00-15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
13 K 38/19
Termin:
09.03.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
234.000,00 €
Wohn- & Nutzfläche ca.:
257 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.191 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1996
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
tlw. vermietet und eigen genutzt
Einliegerwohnung:
Einliegerwohnung
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
In den Höfen 8A
56317 Urbach-Überdorf

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)