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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.07.2019 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, Raum II, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):

EFH mit Doppelgarage (Bj. 2003), gehobene Ausstattung, gute Lage, WF ca. 204 m², NF ca. 98 m².

Verkehrswert: 536.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
9 K 33/18
Termin:
18.07.2019 um 09:15 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
536.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
07.02.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 2003 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, sowohl das Dachgeschoss als auch den Dachspitz hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Verschiedene Baumängel konnten festgestellt werden.

Die Wohnfläche beläuft sich im EG auf ca. 92,6 m², im DG ca. 84,3 m² und im Dachspitz ca. 29 m². Die Nutzfläche im KG beträgt ca. 98 m².

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Abstellplätze, davon 2 in der Doppelgarage (Baujahr ca. 2003) und 1 Abstellplatz im Freien.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, Rolläden aus Kunststoff, großflächige Fensterelemente.
Bodenbeläge: großformatige Fliesen (KG und EG), Teppichauslegeware (DG und Dachspitz).
Heizung: Fußbodenheizung (4 Kreisläufe), Ölzentralheizung mit Solarunterstützung, 2 Schwedenöfen.
Elektroinstallation: gehobene Elektroausstattung.
Sanitäre Installation: EG: WC mit Fenster / DG: 2 Bäder jeweils mit Fenster. Ausstattungsfarbe weiß.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Simonswald (ca. 3.054 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Norden des Ortsteils Altsimonswald. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Landwirtschaftsflächen, Wohnbebauung und der Verkehrsfläche "Am Schloß". Es handelt sich um eine ländliche, gute Wohnlage.

Geschäfte der Grundversorgung sind in ca. 0,5 - 1,0 km vorhanden. Eine höherwertige Versorgung besteht erst in Waldkirch (10 km). Insgesamt ist die Anbindung an den ÖPNV als ungünstig zu bezeichnen. Die nächste Haltestelle der Buslinie 7272 (SBG) ist Simonswald Rathaus und liegt ca. 0,4 km oder 6 Fußminuten vom Grundstück entfernt. Fahrtakte sind werktags nur stündlich, Sonn- und Feiertags sogar nur zwei- bis mehrstündlich.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

LBS Bausparkasse
zu Zeichen: unbek.
Hr. Kotzik


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Emmendingen
Karl-Friedrich-Str. 25
79312 Emmendingen

Telefonische Erreichbarkeit:

ungerade Endziffern - Frau Luibrand, Tel. 07641 96587-801, Mo. + Di. und zusätzlich in den ungeraden Wochen Mi. ganztägig

gerade Endziffern - Frau Trotter, Tel. 07641 96587-823, ganztätig

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
9 K 33/18
Termin:
18.07.2019 um 09:15 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
536.000,00 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Nutzfläche ca.:
98 m²
Grundstücksfläche ca.:
738 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
2003
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Fußbodenheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Lage:

Adresse
Am Schloss 4A
79263 Simonswald

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)