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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 19.06.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 0.10, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Ettlingenweier, Gemarkung Ettlingenweier, Flurstück 1817/1, Gebäude- und Freifläche, Schauinslandstraße 16 mit 277 m², Blatt 52029.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus (ca. 130 m² Wohnfläche) mit Garage

Verkehrswert: 427.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
2 K 48/18
Termin:
19.06.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
427.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
07.11.2018
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage.

Das 1 1/2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. In späteren Jahren hat man verschiedene Modernsierungen vorgenommen.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² teilen sich auf in:

KG: Kellerraum, Heizungsraum mit Waschküche, Öllagerraum und Garage.
EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, ein Zimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Windfang und Terrasse.
DG: drei Zimmer, Dusche/WC und Balkon.

Der Grundrisszuschnitt ist zeitgemäß, die Raumabmessungen durchschnittlich. Die Belichtungsverhältnisse sind befriedigend. Sämtliche Räume können natürlich belichtet und belüftet werden. Das Gebäude befindet sich in befriedigendem Bauzustand mit Renovierungs- und Instandhaltungsanstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (2-Scheibenverglasung) und Kunststoffrollläden von 1972; teils noch Holzverbundfenster.
Bodenbeläge: KG: Estrich; Flur und teils ein Kellerraum mit Mosaikfliesen // EG: Mosaikparkett, Granitfliesen in Flur, WC und Küche // DG: Korkbelag.
Heizung: Ölzentralheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper; 6.800-Liter-Öltank im KG (einwandig); Solarthermieanlage.
Warmwasser: zentral mit Unterstützung durch thermische Solaranlage.
Elektroinstallation: Bauzeitübliche Hausinstallationen bzw. teilerneuerte Hausinstallationen in Küche und WC.
Sanitäre Installation: EG: Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Mosaikfliesenboden und türhoch geflieste Wände (Stand 1972) / WC mit Waschbecken, Granitboden und teilgeflieste Wände (Stand 2015) // DG: Dusche mit WC und Waschbecken, Mosaikfliesenboden und türhoch geflieste Wände (Stand 1972).
Besondere Bauteile: Terrasse, Eingangstreppe

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ettlingen (ca. 39.000 Einwohner), im Ortsteil Ettlingenweier (ca. 3.000 Einwohner).

Das ungefähr quadratische Grundstück liegt am östlichen Ortsrand, an der zweispurigen, asphaltierten und mit Gehwegen ausgestatteten Schauinslandstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Die Wohnlage wird als gut bewertet.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind in Ettlingenweier vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen gibt es in der Kernstadt. Durch Ettlingen verläuft die Bundesstraße 3. Die Bundesautobahn A 5 verläuft ca. 3,0 km westlich (Luftlinie) und die Bundesautobahn A 8 etwa 7,0 km nördlich (Luftlinie) vom Objekt. Die nächste Anschlussstelle 48 (A 5, Karlsruhe Süd) ist ungefähr 4,8 km vom Bewertungsobjekt entfernt. Von Ettlingenweier aus gibt es eine Busverbindung nach Ettlingen. Von der Kernstadt aus besteht eine Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe, Waldbronn, Karlsbad und in das Albtal. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle (Ettlingen Erbprinz) sind es rund 2,4 km.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer 0.04 in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 48/18
Termin:
19.06.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
427.000,00 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstücksfläche ca.:
277 m²
Zimmeranzahl:
5
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1972
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Lage:

Adresse
Schauinslandstraße 16
76275 Ettlingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)