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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.02.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Goslar, Kaiserbleek 8, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:

Das im Erbbaugrundbuch von Hahndorf Blatt 922, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene Erbbaurecht, Gemarkung Hahndorf, Flur 3
Flurstück 39/15 Gebäude- und Freifläche, Wiesenweg 16, Größe 178 m²,
Flurstück 35/16 Gebäude- und Freifläche, Wiesenweg 16, Größe 390 m²,
Flurstück 91/7 Gebäude- und Freifläche, Wiesenweg 16, Größe 64 m²,

Verkehrswert: 64.000,00 €

Objektbeschreibung:
Lt. Gutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus, freistehend, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1965, Wohnfläche ca. 127 m².

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
11 K 5/18
Termin:
25.02.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
64.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
26.06.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Erbbaurecht.

Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde als Fertighaus ca. 1965 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist eine normale Besonnung/ Belichtung auf. Wesentliche äußerlich erkennbare Baumängel und Bauschäden sind nicht vorhanden. Das zu bewertende Objekt befindet sich, dem äußerlichen Anschein und der Ortsbesichtigung nach, in einem dem Alter entsprechenden einfachen baulichen Gesamtzustand und entspricht einem einfachen Wohnstandard. Es besteht augenscheinlich Reparaturstau.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, 2 Flure, Heizungskeller, Waschkeller.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Flur, Eingangswindfang, Wintergarten,
Dachgeschoss: 3 Zimmer, WC, Abstellraum.

Bei der in massiver Bauweise erstellten Garage ist 1 Garage augenscheinlich noch mit einer ehemaligen Stallung und einer zusätzlichen Leichtbauwand ausgebaut, Baujahr 1970.

Erbbauvertrag vom 07./22.07.1964; Laufzeit bis zum 31.05.2044; Restlaufzeit rd. 26 Jahre.
Der jährliche Erbbauzins beträgt gemäß 4. Nachtragsvertrag 240,01 €.


Ausstattung

Fußböden: Textilbelag, Kunststoffbelag, Fliesen.
Fenster: Holzfenster mit Zweischeibenverglasung, dem Baujahr entsprechend, überwiegend Außenrollläden.
Elektroinstallation: dem Baujahr entsprechende Ausstattung, Sat-Antenne.
Sanitäre Installation: Bad/WC (EG): eingebaute Wanne, WC, Waschbecken // WC (DG): WC, hochhängender Spülkasten, Handwaschbecken // einfache, dem Baujahr entsprechende Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1990, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Dachform: Satteldach.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Goslar (ca. 50.700 Einwohner) im Stadtteil Hahndorf in mittlerer Wohnlage.

Das ebene Eckgrundstück liegt an einer voll ausgebauten und mit einem einseitigen Gehweg versehenen Nebenstraße mit geringem Verkehr, 30-er Zone. Es hat eine unregelmäßige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, offener, eingeschossiger Bauweise.

Die Entfernung bis zum Stadtzentrum von Goslar beträgt ca. 5,5 km und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich ca. 200 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in geringem Umfang im Ort bzw. 3,5 km entfernt vorhanden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Goslar
Kaiserbleek 8 - Haus II
38640 Goslar

Öffnungszeiten Mo. - Fr. 09:00 - 12:00 Uhr sowie nach Vereinbarung

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
11 K 5/18
Termin:
25.02.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
64.000,00 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstücksfläche ca.:
632 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1965
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Lage:

Adresse
Wiesenweg 16
38644 Goslar
Ortsteil
Hahndorf

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)