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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.03.2019 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 202, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:

eingetragen im Grundbuch von Philippsburg, Gemarkung Philippsburg, Flurstück 2218, Gebäude- und Freifläche, Bamberger Straße 8, Größe 498 m², Blatt 3525;

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d Sachverständigen):
(eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem DG und ausgebautem Dachspitz, Anbau; Wohnfläche ca. 128 m² einschließlich 8 m² im Anbau, Nutzfläche im Keller ca. 55 m²), Angabe in () ohne Gewähr;

Verkehrswert: 265.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
2 K 76/17
Termin:
26.03.2019 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
265.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
08.05.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Dachspitz wurde in Massivbauweise errichtet. Das Baujahr ist unbekannt, es wird um 1950 eingeordnet. Umfangreiche Modernisierung im Inneren fand statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² (einschließlich 8 m² im Anbau), die Nutzfläche (Keller) ca. 55 m². Die Besonnung und Belichtung wird als gut bis ausreichend (innerer Flurbereich) beschrieben. Der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend. Nach Abschluss der Fassadensanierung kann man einen guten Gesamteindruck unterstellen. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

KG: Kellerräume, Heizungsanlage.
EG: Wohnzimmer, Küche und Diele, Bad im Anbau.
DG: 3 Zimmer mit Vorflur.
Dachspitz: Mansardzimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massiver Schuppen (Nutzfläche ca. 36 m²). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.


Ausstattung

Dach: Satteldach, Anbau mit flach geneigtem Pultdach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung (erneuert um 2008); Anbau Holzfenster.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Naturstein (Granit).
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2008; Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche, tlw. erneuerte Ausstattung.
Sanitäre Einrichtungen: Bad mit Wanne, gemauertem Duschbereich, WC, Waschbecken.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Philippsburg (ca. 12.700 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.

Das ebene, fast rechteckig geformte Grundstück im Südwestteil der Kernstadt wird von der Bamberger Straße erschlossen. Geringe Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr konnten festgestellt werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnanschluss) in unmittelbarer Nähe. Bis zur nächsten Autobahnzufahrt sind es ca. 15 km. In Philippsburg gibt es einen Bahnhof.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Schlossraum 5
76646 Bruchsal

Telefon für Aktenzeichen
1 K: 07251-74-2487,
2 K: 07251-74-2527,
3 K: 07251-74-2487 und 07251-74-2527

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 76/17
Termin:
26.03.2019 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
265.000,00 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstücksfläche ca.:
498 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
unbekannt
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Nebengebäude:
Nebengebäude
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
Bambergerstraße 8
76661 Philippsburg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)