Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 02. März 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mayen, St. Veit-Straße 38, 56727 Mayen, Raum 112, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Verkehrswert: 15.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Verkehrswert: 82.000,00 €
Der (unbelastete) Gesamtverkehrswert beträgt somit 97.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 97.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.03.2022, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 11/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.11.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 110 m²
- Nutzfläche
- 44 m²
- Grundstücksfläche
- 310 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- um 1900
- Verfügbarkeit
- teils eigen genutzt, teils vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und eine Scheune (2 Flurstücke in wirtschaftlicher Einheit).
Die Bebauung besteht aus einem älteren Wohnhaus (Baujahr vermutlich um 1900) und einem älteren ehemaligen Scheunen-/Stallgebäude (ca. 44 m² Nutzfläche) in Massivbauweise. Insgesamt bilden beide Grundstücke durch ihre Lage, Erschließung und Bebauung eine wirtschaftliche Einheit.
Das Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde 2-geschossig mit Teilunterkellerung in Massivbauweise errichtet. In den vergangenen 20 Jahren wurden augenscheinlich keine wesentlichen Modernisierungen mehr durchgeführt. Beide Gebäude weisen einen erheblichen Instandhaltungsstau und allgemeinen Sanierungsbedarf auf, sowie insbesondere Modernisierungsbedarf im Wohnhaus.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt wohl von dem Miteigentümer teilweise eigengenutzt, teilweise von einem angeblichen Mieter genutzt (ein schriftlicher Mietvertrag ist wohl nicht bekannt).
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Satteldach
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, elektrische Lüfter in den Bädern EG und OG
Heizung: Öl-Zentralheizung, Stahlblechflachheizkörpern mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro)
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen; Fliesen, Laminat, Teppichbelag
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung; überwiegend handbetriebene Kunststoffrollläden
Sanitäre Installationen: übliche Ausstattung, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Welling (ca. 970 Einwohner) im Ortskern in mittlerer Wohnlage.
Das Gelände weist eine leicht hängige, von der Straße nach Nordosten hin ansteigende Topografie auf. Bei der Viedelstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Dorfstraße mit mäßigem Anliegerverkehr. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Infrastruktur entspricht der Größe von Welling, eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden.
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