Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 02. März 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mayen, St. Veit-Straße 38, 56727 Mayen, Raum 112, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Verkehrswert: 15.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Verkehrswert: 82.000,00 €

Der (unbelastete) Gesamtverkehrswert beträgt somit 97.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
97.000,00 €
Versteigerungstermin
02.03.2022, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 11/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
04.11.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Scheune Keller Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
um 1900
Verfügbarkeit
teils eigen genutzt, teils vermietet
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und eine Scheune (2 Flurstücke in wirtschaftlicher Einheit).

Die Bebauung besteht aus einem älteren Wohnhaus (Baujahr vermutlich um 1900) und einem älteren ehemaligen Scheunen-/Stallgebäude (ca. 44 m² Nutzfläche) in Massivbauweise. Insgesamt bilden beide Grundstücke durch ihre Lage, Erschließung und Bebauung eine wirtschaftliche Einheit.

Das Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde 2-geschossig mit Teilunterkellerung in Massivbauweise errichtet. In den vergangenen 20 Jahren wurden augenscheinlich keine wesentlichen Modernisierungen mehr durchgeführt. Beide Gebäude weisen einen erheblichen Instandhaltungsstau und allgemeinen Sanierungsbedarf auf, sowie insbesondere Modernisierungsbedarf im Wohnhaus.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt wohl von dem Miteigentümer teilweise eigengenutzt, teilweise von einem angeblichen Mieter genutzt (ein schriftlicher Mietvertrag ist wohl nicht bekannt).

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Ausstattung

Wohnhaus:

Dachform: Satteldach
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, elektrische Lüfter in den Bädern EG und OG
Heizung: Öl-Zentralheizung, Stahlblechflachheizkörpern mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro)
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen; Fliesen, Laminat, Teppichbelag
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung; überwiegend handbetriebene Kunststoffrollläden
Sanitäre Installationen: übliche Ausstattung, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Welling (ca. 970 Einwohner) im Ortskern in mittlerer Wohnlage.

Das Gelände weist eine leicht hängige, von der Straße nach Nordosten hin ansteigende Topografie auf. Bei der Viedelstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Dorfstraße mit mäßigem Anliegerverkehr. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Infrastruktur entspricht der Größe von Welling, eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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