Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 24. Juni 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112, im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 4.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 26.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 30.000,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus und Stallgebäude
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 30.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.06.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 14/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.08.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 175.21 m²
- Grundstücksfläche
- 2320 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1870
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Stallgebäude (2 Flurstücke).
Das Grundstück lfd. Nr. 1 (Flurstück 23/1) ist mit einem Stallgebäude bebaut. Das Stallgebäude ist ungenutzt. Eine wirtschaftlich sinnvolle Nachfolgenutzung besteht nicht.
Das Grundstück lfd. Nr. 2 (Flurstück 23/2) ist mit einem Wohngebäude bebaut. Das 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1870 freistehend errichtet, es verfügt über ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie einen Anbau. Der bauliche Zustand ist teils schlecht. Es besteht erheblicher Unterhaltungs- und Fertigstellungsstau sowie allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 175,21 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, 3 Zimmer im nördlichen Gebäudeteil, hofseitiges Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad/WC im südlichen Gebäudeteil sowie Hauswirtschaftsraum, Dusche/WC und Heizungsraum mit Geschosstreppe im rückwärtigen Gebäudeteil.
Dachgeschoss: Schlafzimmer und WC-Raum.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Aland, Ortsteil Wanzer.
Das Objekt ist in einer Siedlung (4 Wohnhäuser) nördlich des Ortsteils Wanzer gelegen. Die Entfernung zum nächstgrößeren Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte beträgt ca. 17 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe; einfache Wohnlage, als Geschäftslage nicht geeignet.
Die Topografie ist eben. Das Flurstück 23/1 hat eine rechteckige Form und das Flurstück 23/2 eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung mit aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
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