Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 29. Juli 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Daun, Berliner Straße 3, 54550 Daun, Raum 110, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 55.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
55.000,00 €
Versteigerungstermin
29.07.2021, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
7 K 13/19
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
18.08.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Keller Garten/-mitbenutzung Garage Speicher/Dachboden Waschküche Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
116.63 m²
Anzahl Zimmer
5
Nutzfläche
136 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
verpachtet
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst ehemaligem Wirtschaftsgebäude und abbruchreifem ehemaligem Stallgebäude.

Gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen wurde das Wohnhaus ca. im Jahre 1965 fertiggestellt. Das Ursprungsbaujahr des ehem. Wirtschaftsgebäudes ist unbekannt; gemäß den vorliegenden Bauunterlagen erfolgten ca. 1969 der Umbau und die Aufstockung. Das ehem. Stallgebäude hat man ca. 1957 erstellt.

Wohnhaus:

Das voll unterkellerte, 2-geschossige und massiv errichtete Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 116,63 m² teilt sich auf wie folgt:

EG: Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer- Wohnfläche ca. 59,01 m².
OG: Flur, Bad und drei Zimmer - Wohnfläche ca. 57,62 m².

In der Vergangenheit wurden am Wohnhaus einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Bauschäden und Baumängel zu berücksichtigen. Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen nur bedingt entspricht. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer nur von der Küche aus zu begehen.

ehem. Wirtschaftsgebäude:

Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 136 m², bestehend aus zwei Gewölbekellern im KG sowie zwei Ställen und Scheune im EG. Das ehem. Wirtschaftsgebäude weist einen vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand auf.

Beim ehemaligen Stallgebäude wurde ein abbruchreifer Zustand festgestellt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Grundstück verpachtet.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Ausstattung

Wohnhaus:

Dachform: Satteldach.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, im Kellergeschoss z.T. einfach verglaste Metallgitterfenster. Kunststoffrollläden.
Bodenbeläge: Fliesen, Kunststoff-Beläge, Holzdielen.
Heizung: Anschlussmöglichkeiten für Festbrennstoff-Einzelöfen, Elektro-Heizlüfter in den beiden Bädern.
Warmwasser: dezentral, elektrisch (z.T. Warmwasserbereiter, z.T. Durchlauferhitzer).
Sanitäre Installation: Duschbad mit Stand-WC, Waschtisch und bodengleicher Dusche // Bad mit Stand-WC, Waschtisch, Dusche mit Kunststoffduschabtrennung und Badewanne.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Udler (ca. 270 Einwohner).

Das zu bewertende Grundstück ist 585 m² groß, hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und grenzt im Nordwesten an die "Hauptstraße". Die "Hauptstraße" ist als wenig befahrene Ortsdurchgangsstraße (Kreisstraße 14) anzusprechen. Es handelt sich um eine noch durchschnittliche Wohnlage. Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern und (ehemaligen) Hofstellen in offener Bauweise zusammen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gillenfeld (ca. 3,5 km) vorhanden. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Stadt Daun (ca. 11 km). Kindergarten, Grund- und Realschule plus können in Gillenfeld besucht werden. Gymnasien und eine weitere Realschule plus sind in Daun vorhanden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.