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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Anbau

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.03.2019 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Mascherode Blatt 1423, im Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, Saal E 01, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1, Gemarkung Mascherode, Flur 2, Flurstück 848, Hof- und Gebäudefläche, Salzwedelhey 2, Größe 502 m².

Verkehrswert: 425.000,00 €.

Detaillierte Objektbeschreibung:
EFH mit Anbau, Wfl. rd. 115 m² und 94 m², Bj. 1979 bzw. Anbau Bj. 1992.

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
24 K 20/18
Termin:
25.03.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
425.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
28.09.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau.

Das unterkellerte Haupthaus wurde ca. 1979 erstellt; es besteht aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Für den Anbau ca. 1992 wurde die einst vorhandene Garage am Haupthaus abgerissen. Der Anbau (2. Wohnung) besteht aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 209 m² und verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 115 m² und den Anbau mit ca. 94 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 66,81 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

KG Haupthaus: beheizbarer Keller (Heizungsanlage), WC und Dusche.
EG Haupthaus: Wohnen, Küche, Diele, Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse.
EG Anbau: Wohnen und Küche, Flur, WC.
DG Haupthaus: Eltern, 2 x Kind, Flur, Bad.
DG Anbau: Schlafen, Flur, Bad.

Insgesamt befindet sich das Bewertungsobjekt in einem den Baujahren entsprechenden alterstypischen und -gerechten Zustand und entspricht nicht aktuellen Anforderungen an Energiesparanforderungen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.


Ausstattung

Dachform: Holzpfettendach.
Fenster: Holzfenster mit Isoglas, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung.
Bodenbeläge: Fliesen und Auslegeware, Keramikfliesen.
Heizung: Warmwasserzentralheizung; Wohnhauserweiterung = WW-Heizung mit Gastherme, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren.
Warmwasserversorgung: Wohnhauserweiterung = Durchlauf-Gastherme.
Sanitäre Einrichtungen: Haupthaus = Dusche, Wanne, Waschtisch, WC; sep. WC; Wohnhauserweiterung = Dusche, Wanne, Waschtisch, WC; sep. WC.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig, im Ortsteil Mascherode (ca. 3.827 Einwohner), in mittlerer bis guter Wohnlage.

Das ungleichmäßig geschnittene Eckgrundstück ist baulich gut ausgenutzt. Bei der Straße "Salzwedelhey" handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße. Es sind normale Verkehrsimmissionen wahrnehmbar.

Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in der Nähe. Bis zum Zentrum von Braunschweig sind es ca. 10 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u. a. über die A 39, A 2 und A 7. Die Bahnverbindung Hildesheim-Braunschweig-Berlin bindet Braunschweig an das ICE-Netz der Bahn an. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wolfsburg, Hannover und Salzgitter.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Volksbank eG Braunschweig Wolfsburg, Frau Backhausen, Tel: 0531/7005-3302, Aktenzeichen: 6163440/1/YF189DC


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Braunschweig
An der Martinikirche 8
38100 Braunschweig

Sprechzeiten: Mo., Di., Do., Fr. 09:00-12:00 Uhr, Mi. nur nach Vereinbarung
Telefon: 0531/488-0

Nähere Auskünfte erhalten Sie beim Zentralen Justizservice beim Amtsgericht Braunschweig.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
24 K 20/18
Termin:
25.03.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
425.000,00 €
Wohnfläche ca.:
209 m²
Nutzfläche ca.:
66,81 m²
Grundstücksfläche ca.:
502 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1979, Anbau 1992
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
Salzwedelhey 2
38126 Braunschweig-Mascherode

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)