Zwangsversteigerung Einfamilienhaus, Garagen

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.02.2018 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 14, Sitzungssaal, im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Lambsheim zu je 1/2 Anteil an, Gemarkung Lambsheim, Flur, Flurstück 48, Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 37, ca. 140 m², Blatt 3381 BV2.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930, Wohnfläche ca. 104,00 m²; zwei Fertiggaragen, Baujahr ca. 1976, Nutzfläche jeweils ca. 13,50 m²;

Verkehrswert: 206.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
5 K 31/16
Termin:
28.02.2018 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
206.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
11.05.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und zwei Garagen.

Das genaue Baujahr des Wohngebäudes ist nicht bekannt (um ca. 1930). Von 1994 - 1998 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Jahr 2008 ist das Bad im Obergeschoss modernisiert worden (Fliesen, Objekte, Armaturen), 2009 erfolgte die Erneuerung des Heizkessels. Das Kellergeschoss ist nur von außen über eine Metallstiege zugängig. Es handelt sich um einen Gewölbekeller. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: 1 Kellerraum, Heizung.
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur.
Obergeschoss: 1,5 Zimmer, Bad/WC, Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer.

Der Bau- und Unterhaltungszustand der Gebäude ist dem Baualter in Verbindung mit den durchgeführten Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen entsprechend im Wesentlichen angemessen. Im Gewölbekellers sind die typischen Erscheinungen von Altbaufeuchtigkeit vorhanden. Die Ausstattung ist weitestgehend als zeitgemäß einzuschätzen. Die Grundrissgestaltung ist leicht eingeschränkt funktional. Die Räume sind für heutige Wohnbedürfnisse relativ klein. Die Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume sind gut. Beide Bäder sind tagesbelichtet.

Die beiden Garagen wurden nach Aktenlage etwa 1976 gebaut.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.


Ausstattung

Fußböden: komplett Fliesen.
Warmwasser: zentral über die Heizung.
Elektroanlage: verdeckte Installation, modernisierte Ausführung.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, Außenjalousien aus Kunststoff.
Heizung: Gas-Zentralheizung (Kessel 2009 erneuert). Heizverteilung über Fußbodenheizung.
Sanitärausstattung:
EG: Dusche, Waschbecken, Wandhänge-WC mit Einbauspülkasten, PP-Becken;
OG: Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Dampfdusche, Waschbecken, Wandhänge-WC mit Einbauspülkasten.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lambsheim.

Das 140 m² große Grundstück Flurstück Nr. 48 ist annähernd rechteckig geschnitten. Es hat zur Straße und zu den Nachbargrundstücken normale Höhenlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung. KIGA, Grund- und Realschule sind in Lambsheim vorhanden. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Schulen gibt es in Frankenthal und den umliegenden größeren Städten. Beeinträchtigungen bestehen durch leicht erhöhte Lärm- und Schadstoffbelastung durch die stärker frequentierte Hauptstraße.

Entfernungen:

Frankenthal (ca. 5,0 km).
Worms (ca. 3,0 km).
A 6/ A 61 (ca. 5,0 km).
B 9 (ca. 6,0 km).
Bahnhof Frankenthal (ca. 6,0 m).


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

DKB Grund GmbH, Frau Fröhlich, Tel: 030/12030-7795


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Frankenthal
Bahnhofstrasse 33
67227 Frankenthal (Pfalz)

Telefon: 06233/80-0
Öffnungszeiten: Mo-Fr 9:00-12:00 und nach Vereinbarung.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
5 K 31/16
Termin:
28.02.2018 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
206.000,00 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstücksfläche ca.:
140 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Hauptstraße 37
67245 Lambsheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)