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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus als Wohnungseigentum

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.11.2019 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Grünstadt, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt, Raum 101, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1: Verkehrswert: 91.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Verkehrswert: 91.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
1 K 24/18
Termin:
13.11.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
siehe Gutachten
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
21.01.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung, das Öllager und den Heizraum im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2, in einem 1-geschossigen Einfamilienhaus nebst Garage. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der rot umrandeten Grundstücksfläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter bis ausreichender Belichtung und Besonnung. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Auf der ehemaligen Terrasse wurde ein Anbau errichtet. Dieser steht dem Miteigentümer des zu bewertenden Grundstücks ebenfalls als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1922 in massiver Bauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Ca. 1992-195 erfolgte der Umbau der ursprünglichen Scheune und ca. 2013 entstand der Anbau. Der bauliche Zustand ist normal bis befriedigend

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: mit Isolierverglasung, Jalousien.
Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Laminat, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung (Flüssiggas), Kaminofen. Fußbodenheizung im Wohnzimmer EG.
Warmwasser: überwiegend zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; je Raum ein Lichtauslass und ein bis zwei Steckdosen; Klingelanlage, Telefonanschluss.
Sanitäre Installation: Gäste-WC im EG: WC, WC-Wandspülkasten, Waschbecken // Bad/WC im OG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, 2 Waschbecken, WC-Spülkasten. Entlüftung über Fenster.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Carlsberg (ca. 3.500 Einwohner), im Ortsteil Hertlingshausen (ca. 900 Einwohner).

Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, I- bis II-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind je nach Bedarf ca. 1 bis10 km entfernt. Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können nach ca. 1 km erreicht werden. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 15 km entfernten Grünstadt.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Sparkasse Rhein-Haardt, Herr Roos, Tel.: 06322/937-30763




Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Grünstadt
Tiefenthaler Str. 8
67269 Grünstadt

Telefonauskunft
für Aktenzeichen 1 K: 06359/9351-41
für Aktenzeichen 2 K: 06359/9351-45

Öffnungszeiten Montag bis Freitag 9:00-12:00 Uhr, 2.OG Zi. 202 oder 208

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 24/18
Termin:
13.11.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Wohnfläche ca.:
145 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1922
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
Hintergasse 2A
67316 Carlsberg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)