Zwangsversteigerung Ein/ Zweifamilienwohnhaus, Fahrzeugunterstand und Grünland
Hauptstraße 1, 57612 Idelberg
- Verkehrswert
- 119.300,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.08.2022 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 26/20
- Verkehrswert
- 119.300,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.08.2022 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 26/20
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 26. August 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 212, Sitzungssaal, im Amtsgericht Altenkirchen, Hochstraße 1, 57610 Altenkirchen, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Verkehrswert: 100.100,00 €
Lfd. Nr. 2
Verkehrswert: 7.000,00 €
Lfd. Nr. 3
Verkehrswert: 2.600,00 €
Lfd. Nr. 4
Verkehrswert: 9.600,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 119.300,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.08.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 26/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.04.21
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 146.81 m²
- Grundstücksfläche
- 15648 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1963
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Ein/ Zweifamilienwohnhaus mit einem Anbau, einem Fahrzeugunterstand und Grünland (Weiden, Wiesen).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Am Ortstermin waren das Kellergeschoss und die vermieteten Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss nicht zugänglich.)
Flurstück 63/4 (456 m²);
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude mit einem Anbau bebaut, es wird derzeit als Zweifamilienwohnhaus genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrzeugunterstand für zwei PKW-Stellplätze. Das Wohngebäude ist eigen genutzt und vermietet.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1963 errichtet. Der bauliche Zustand ist soweit augenscheinlich ersichtlich gut bis befriedigend. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 146,81 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3, Kellerraum 4.
Erdgeschoss: Küche, Flur, Badezimmer, Raum 1 und Raum 2.
Anm.:
Die Grundrissstruktur kann aufgrund einer fehlenden Innenbesichtigung abweichen. In dem Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum bzw. Werkstatt mit einem separaten Zugang auf der Ostseite.
Obergeschoss: Flur, Raum 1, Raum 2, Küche, Badezimmer, einen unbeheizten Vorraum, Raum 3.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss war am Ortstermin nicht zugänglich.
Flurstück 63/6 (4.955 m²); Topografie: Tallage bzw. Hanglage.
Flurstück 67 (1.775 m²); Topografie: Tallage bzw. Hanglage.
Flurstück 70/1 (8.462 m²); Topografie: Tallage bzw. Hanglage.
Das Flurstück 63/6 ist derzeit mit einem Stallgebäude bebaut, das nach Angaben in der Bauakte entfernt werden muss, wenn eine nicht privilegierte landwirtschaftliche Nutzung z.B. Hobbytierhaltung vorliegt. Anm.: Nach vorliegenden Angaben ist das Flurstück 63/6, 70/1 und 67 derzeit verpachtet.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat/ Vinyl, Fliesen, Korkbelag, Teppichfußboden.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung, mit festen Brennstoffen (Öl).
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung.
Fenster: Holzisolierverglasung.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Altenkirchen, Ortsteil Idelberg.
Das ebene Eckgrundstück Flst. 63/4 hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher landwirtschaftlicher Nutzung, in überwiegend ein bis zweigeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen in Altenkirchen.
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