Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 13. Juli 2021 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg, Saal/Raum 119, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 11.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 11.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.07.2021, 14:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 7/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.09.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 291 m²
- Grundstücksfläche
- 1503 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- vor 1900
- Verfügbarkeit
- ungenutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemals gemischt genutztes Grundstück.
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus wurde vor 1900 mit Teilunterkellerung und ohne Dachgeschossausbau errichtet. Die Grundrissgestaltung ist unzeitgemäß mit Durchgangszimmern, die Belichtung und Besonnung ausreichend. Das Gebäude weist einen hohen Instandhaltungsstau bzw. alters- und nutzungsbedingten Verschleiß auf. Der Innenausbau inklusive der Leitungssysteme ist unbrauchbar. Eine Totalsanierung bzw. Modernisierung der Ausbaugewerke (Fußböden, Decken- und Wandverkleidungen, Heizung, Sanitär, Fenster, Türen etc.) muss durchgeführt werden.
Nutzung/Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 291 m²):
KG: Lager.
EG: 2 Wohnungseinheiten (siehe Grundriss).
OG: 2 Wohnungseinheiten (siehe Grundriss).
DG: ohne Ausbau.
Neben dem Mehrfamilienhaus gibt es noch den Gewerbeanbau, den Garagenkomplex und mehrere ruinöse Nebengebäude. Es handelt sich jeweils um eingeschossige Mauerwerksbauten mit Flachdächern. Der Gewerbeanbau ist durch eine undichte Dacheindeckung erheblich durchfeuchtet. Es gibt keine erhaltenswerte Bausubstanz, weshalb eine Bewertung zum Abbruch erfolgt. Beim Garagenkomplex gibt es ebenfalls Schäden durch undichte Dacheindeckung. Eine Sanierung ist möglich. Ein Restwert der Bausubstanz ist durch die Bauschäden jedoch nicht mehr gegeben. Die Ruinen auf dem nördlichen Teil des Grundstücks müssen abgerissen und entsorgt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt.
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Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Satteldach.
Fenster: überwiegend Holzeinfachfenster, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Bodenbeläge: Dielung mit Textil- oder Linoleumbelägen (unbrauchbar).
Heizung: ehemals Einzelöfen oder Gasaußenwandheizer (unbrauchbar).
Elektroinstallation: sämtliche Leitungssysteme veraltet oder unbrauchbar.
Sanitäre Installation: unbrauchbare Sanitäranlagen.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Güsten (ca. 4.100 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in zentraler Ortslage an einer Nebenstraße. Es werden ca. 60 m² Grundstücksfläche vom Eigentümer des nordseitigen Flurstücks 445
(Hallesche Straße 46) als Hofraum genutzt. Bebaut ist die Fläche mit einem Wohnerweiterungsanbau und Schuppen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus geschlossener Mischbebauung.
Versorgungseinrichtungen sind in der Ortslage vorhanden, Bahn- und Busverbindungen sind gegeben. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück oder im Straßenbereich.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Salzlandsparkasse, Lehrter Str. 15, 39418 Staßfurt
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