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Zwangsversteigerung Dreifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 25.01.2022 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Brühl
Gemarkung Brühl, Flurstück 1647, Gebäude- und Freifläche, Schulstraße 4 mit 532 m², Blatt 3.482

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
(Freistehendes zweigeschossiges und voll unterkellertes Drei-Familienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie 2 Garagen; Baujahr 1966)
Angaben in ( ) ohne Gewähr;

Verkehrswert: 545.000,00 €


Aktenzeichen:
2 K 113/20
Termin:
25.01.2022 um 14:30 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
545.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
04.05.2021
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
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Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit 2 Garagen.

Das voll unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Modernisierungen sind erfolgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 229 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es bestehen ein durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittliche Verschleißerscheinungen, leichter Instandhaltungsrückstau, Modernisierungsbedarf.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Öltankraum, Kellerräume, Heizungsraum.
Erdgeschoss: Wohnung mit 3 ZKB, Terrasse.
Obergeschoss: Wohnung mit 3 ZKB, WC, Balkon.
Dachgeschoss: Wohnung mit 3 ZKB, Deckenhöhe rund 2,20 m.

Garage:
Baujahr: 1966
Bauart: massiv
Außenansicht: verputzt, tlw. Fliesenbelag
Dachform: Flachdach, Flachdachabdichtung mit Kies
Tore: Stahlschwingtore, Blech

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: mittlere, tlw. erneuerte Ausstattung (Wohnung im EG), je Raum ein Lichtauslass, Bad der Wohnung im EG mit Einbaustrahlern, Gegensprechanlage, Satellitenantenne, Starkstromanschluss.
Heizung: Öl-Zentralheizung. Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich überwiegend mit Kunststoffbelägen (Laminat, Kunststein), Nassbereiche mit Fliesen.
Fenster: aus Holz mit Zweischeiben-Isolierverglasung (Baujahre überwiegend 2010 - 2015), im EG abschließbar, Glasbausteine, Dachflächenfenster, im Flur Lichtband (1984), Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe und -überdachung, überdachter Balkon und Terrasse, Kelleraußentreppe.
Besondere Einrichtungen: Einbauschrank im Flur der Wohnung im EG.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Brühl (ca. 14.000 Einwohner), im Ortsteil Rohrhof, in guter bis sehr guter Wohnlage von Brühl.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung. Das ebene Grundstück liegt an einer Wohnstraße.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

kein Gläubiger - Teilungsversteigerung


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2077 (nur vormittags)

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Wichtiger Hinweis:

Wichtiger Hinweis:

Achtung! Änderung Versteigerungsort!

Aufgrund der Corona-Pandemie und der einzuhaltenden Sicherheitsstandards finden die Versteigerungstermine bis auf Weiteres in folgenden Räumlichkeiten statt:
Kulturhaus Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim
Es gilt auch dort die Hausverfügung der Präsidentin des Amtsgerichts Mannheim zum Schutz des Publikums und der beim Amtsgericht Mannheim Beschäftigten vor dem Corona-Virus SARS-COV-2 (COVID-19) in der aktuellen Fassung.
Teilnehmer eines Versteigerungstermins haben medizinische Masken - sogenannte OP-Masken oder Masken mit den Standards KN95/N95 oder FFP2 zu tragen.
Zusätzliche Informationen finden Sie hier.

Die Kontaktdaten der Teilnehmer werden im Rahmen der Eingangskontrolle erfasst. Zur Beschleunigung der Eingangskontrolle/ Kontaktdatenerfassung empfiehlt sich das bereits ausgefüllte Formular mitzubringen.
Sie finden dieses zum Download über den Link "Weitere Infos" direkt unter diesem Satz.

» Weitere Infos


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 113/20
Termin:
25.01.2022 um 14:30 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
545.000,00 €
Wohnfläche ca.:
229 m²
Grundstücksfläche ca.:
532 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1966
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
Schulstraße 4
68782 Brühl

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)