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Zwangsversteigerung Dreifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.11.2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freudenstadt, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt, Raum 0.16, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 285.500,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 500,00 € (Fotovoltaikanlage)

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
11 K 26/20
Termin:
26.11.2021 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
285.500,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
18.02.2021
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Dokumente als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit Doppelgarage sowie Zubehör.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1978 errichtet und hat ein ausgebautes Satteldach. Die Wohnfläche beträgt ca. 273 m². Nach äußerem Eindruck zeigt sich ein baujahrestypischer Zustand, jedoch ohne größeren Renovierungsstau.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss (lt. vorliegenden Bauunterlagen):
Wohnung: Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit WC, Diele, Abstellraum.
Anmerkung: aufgrund der am Objekt angebrachten Werbeschilder ist zu vermuten, dass die Räume im Untergeschoss als Büroräume genutzt werden, bzw. genutzt werden sollen. Über Umbaumaßnahmen bezüglich der Grundrissgestaltung ist jedoch nichts bekannt.
Nebenräume: Heizraum, Öllager, Keller, Vorraum, Treppe ins EG.
Anmerkung: Aufgrund des Einbaus einer Gasheizung ist es möglich, dass das Öllager mittlerweile anderweitig genutzt wird.

Erdgeschoss (lt. vorliegenden Bauunterlagen):
Wohnung: Wohnraum, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Balkon.
Nebenräume: Windfang und Treppenhaus

Dachgeschoss (lt. vorliegenden Bauunterlagen):
Wohnung: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Küche, Bad mit WC, Abstellraum, Diele, Balkon mit Verglasung (Wintergarten).

Die beiden aneinander gebaute Garagen, Baujahr ca. 1978, verfügen jeweils über ein Stahlschwingtor und ein Flachdach sowie aufgeständerte Photovoltaikmodule. Weiterhin gibt es zwei Gartenhäuser und einen Hühnerstall mit Gehege.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Besondere Bauteile: Haus- Eingangstreppe; Zwei Markisen; Balkon im Erdgeschoss.
Anmerkung: der Balkon im Dachgeschoss wurde mittlerweile mit einem Wintergarten überbaut und wird direkt in den Gebäudeherstellungskosten berücksichtigt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dornstetten (ca. 8.035 Einwohner), im Ortsteil Aach (ca. 1.395 Einwohner).

Bis zum Ortskern sind es ca. 600 m und nach Dornstetten ca. 2,5 km. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung. Kindergarten / Kinderkrippe und Grundschule sind im Ortskern. Eine Nahversorgung und eine Bushaltestelle stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Das Eckgrundstück liegt an einer Wohnsammelstraße mit temporär regem Verkehr.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Freudenstadt
Stuttgarter Str. 15
72250 Freudenstadt

Telefon Geschäftsstelle: 07441/91481-52
Öffnungszeiten: Mo-Fr je ab 09:00 Uhr - 11:30 Uhr
Mo-Do nachmittags ab 14:00 Uhr - 15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
11 K 26/20
Termin:
26.11.2021 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
285.500,00 €
Wohnfläche ca.:
273 m²
Grundstücksfläche ca.:
797 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1978
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Ofen
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
Römerstraße 10
72280 Dornstetten

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)