Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 04. Mai 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Saal 11, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 51.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
51.000,00 €
Versteigerungstermin
04.05.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
5 K 5/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
25.06.19
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des§ 74a oder§ 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Keller Dusche Tageslichtbad
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche
394 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
vor 1900
Verfügbarkeit
nicht vermietet
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

Das teilunterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem DG wurde vor 1900 in überwiegend als Fachwerkhaus, teilweise als Massivbau errichtet. In späteren Jahren erfolgten Modernisierungsarbeiten (Dachdeckung, Fenster, Installationen). Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Der Grundriss hat eine für das Baujahr zeittypische Raumaufteilung mit normaler Belichtung und Besonnung.

Das zu bewertende Objekt befindet sich in einem einfachen baulichen Gesamtzustand und entspricht einem einfachen Wohnstandard. Es war am Ortstermin ersichtlich, dass die Innenausbauarbeiten überwiegend nicht fachgerecht ausgeführt wurden. Augenscheinlich besteht Reparaturstau.

Auf dem Grundstück steht noch ein Schuppengebäude in einfacher Holzbauweise mit Reparaturbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung bestand kein Mietverhältnis.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Kunststoff, Laminat, Fliesen.
Fenster: überwiegend aus Kunststoff mit doppelter Verglasung, in geringem Umfang aus Holz mit einfacher Verglasung.
Elektroinstallation: überwiegend einfache, teilweise durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, einfache Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte.
Heizung: Gas-Therme, Baujahr 2000, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: Gas-Vorrats-Wasserheizer, Baujahr 2012.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Herzberg am Harz (ca. 13.000 Einwohner) in der Nähe des Stadtzentrums in mittlerer Wohnlage.

Das Grundstück hat eine ebene Topografie. Bei der Hindenburgstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Nebenstraße mit Natursteinpflaster. Es besteht geringer bis mäßiger Verkehr. Die Umgebung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen in offener bis geschlossener, zweigeschossiger Bauweise. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich ca. 700 m entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 600 m entfernt vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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