Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 04. Mai 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Saal 11, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 51.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 51.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.05.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 5/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.06.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des§ 74a oder§ 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 99 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 394 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- vor 1900
- Verfügbarkeit
- nicht vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.
Das teilunterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem DG wurde vor 1900 in überwiegend als Fachwerkhaus, teilweise als Massivbau errichtet. In späteren Jahren erfolgten Modernisierungsarbeiten (Dachdeckung, Fenster, Installationen). Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Der Grundriss hat eine für das Baujahr zeittypische Raumaufteilung mit normaler Belichtung und Besonnung.
Das zu bewertende Objekt befindet sich in einem einfachen baulichen Gesamtzustand und entspricht einem einfachen Wohnstandard. Es war am Ortstermin ersichtlich, dass die Innenausbauarbeiten überwiegend nicht fachgerecht ausgeführt wurden. Augenscheinlich besteht Reparaturstau.
Auf dem Grundstück steht noch ein Schuppengebäude in einfacher Holzbauweise mit Reparaturbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung bestand kein Mietverhältnis.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Kunststoff, Laminat, Fliesen.
Fenster: überwiegend aus Kunststoff mit doppelter Verglasung, in geringem Umfang aus Holz mit einfacher Verglasung.
Elektroinstallation: überwiegend einfache, teilweise durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, einfache Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte.
Heizung: Gas-Therme, Baujahr 2000, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: Gas-Vorrats-Wasserheizer, Baujahr 2012.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Herzberg am Harz (ca. 13.000 Einwohner) in der Nähe des Stadtzentrums in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück hat eine ebene Topografie. Bei der Hindenburgstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Nebenstraße mit Natursteinpflaster. Es besteht geringer bis mäßiger Verkehr. Die Umgebung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen in offener bis geschlossener, zweigeschossiger Bauweise. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich ca. 700 m entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 600 m entfernt vorhanden.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.