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Zwangsversteigerung Bauernhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.01.2019 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, Saal/Raum 115, öffentlich versteigert werden:

Das im Grundbuch von Gustedt Blatt 556 eingetragene Grundstück,
lfd. Nr. 1 des Bestandverzeichnisses, Gemarkung Gustedt, Flur 4, Flurstück 36/10, Gebäude- und Freifläche, Im Beeke 5, Größe 1916 m².

Verkehrswert: 19.000,00 €.

Objektbeschreibung: ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, Wohnhaus mit Stall und Scheune, ca. 170 m² WF, ca. 436 m² Nutzfläche, Bauj. ca. 1900, stark sanierungsbedürftig.

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
14 K 13/18
Termin:
24.01.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Bauernhaus
Verkehrswert:
19.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
28.06.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehem. landwirtschaftliches Gebäude (Bauernhaus).

Das Baujahr des 2-geschossigen Gebäudes ist unbekannt (um ca. 1900). Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Stallbereich.
Obergeschoss: 5 Zimmer.
Dachboden: offen, begehbar, nicht ausgebaut.

Die Gebäude sind seit längerem unbewohnt und befinden sich in einem stark vernachlässigten Zustand. Das Wohnhaus wie auch die Nebengebäude / Stallung und Scheune weisen an mehreren Stellen Undichtigkeiten auf, weshalb im Innern diverse Feuchtigkeitsschäden, besonders aber auch im Erdgeschoss zusätzlich umlaufend aufsteigende Feuchtigkeit an Innen- und Außenwänden, vorhanden sind. Die Fenster und Türen sind wirtschaftlich überaltert, zum Teil defekt und müssen überwiegend ausgetauscht werden. Gleiches gilt auch für Zu- und Ableitungen, elektrischer Anlage und Sanitärbereich. Sämtliche Wand-, Decken- und Bodenbeläge sind auszutauschen, eine Zentralheizung ist nicht installiert. Das Grundstück ist vollständig überwachsen und zur Ortsbesichtigung nicht begehbar.

Um das Objekt in einen bewohnbaren Zustand zu bringen, ist eine Kernsanierung notwendig. Aufgrund der Lage und des Zustands des Objekts ist jedoch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten eine Instandsetzung nicht mehr rentabel, da der Gebäudewert nach Sanierung die Kosten nicht deckt.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gustedt, ein Ortsteil der Gemeinde Elbe, die zur Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel gehört mit rd. 750 Einwohnern.

Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, zur Straße ca. 40 m lang, bis zu etwa 65 m tief, nach Norden ausgerichtet und in seiner Topographie eben. Die Grundstückserschließung erfolgt über die Straße Im Beeke.

Die Nachbarschaft weist mehrheitlich landwirtschaftlich geprägte Wohngebäude mit 2-geschossiger offener Bauweise aus unterschiedlichen Baujahren auf. Die Entfernung zu Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt ca. 6 Kilometer nach Baddeckenstedt sowie rd. 4 km nach Gebhardshagen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Salzgitter
Joachim-Campe-Str. 15
38226 Salzgitter

Telefonische Ansprechpartner sind unter folgenden Nummern zu erreichen:

05341/4094-113
05341/4094-361 und
05341/4094-362.

Sprechzeiten: Mo.-Fr. 09:00-12:00

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
14 K 13/18
Termin:
24.01.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Bauernhaus
Verkehrswert:
19.000,00 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Nutzfläche ca.:
436 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.916 m²
Zimmeranzahl:
8
Objekt Zustand:
abbruchreif
Baujahr ca.:
um 1900
Etagenanzahl:
2
verfügbar:
leer stehend
Scheune:
Scheune

Lage:

Lage:

Adresse
Im Beeke 5
38274 Elbe-Gustedt

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)