Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil: 7,86/1.000, Sondereigentums-Art: Wohnung Nr. 128 im 3. OG, Haus C, Blatt: 4.128, an Grundstück Gemarkung: Mannheim, Stadtteil Käfertal, Flurstück: 8110/3, Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Dornheimer Ring 4-8, zu 13.518 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - Angaben in ( ) ohne Gewähr):

(4-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum und Balkon, ca. 96,96 m² Wohnfläche; Gebäudebaujahr 1971 mit spät. Verbesserungen)

Verkehrswert: 160.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 128 im 3. Obergeschoss, in einem 9-geschossigen Mehrfamilienhaus (Haus C).

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 96,96 m² teilen sich auf in 4 Zimmer, Bad, WC, Diele, Flur, Küche, Abstellraum und Balkon. Dem Wohnungseigentum wurde das dauernde und ausschließliche (schuldrechtliche) Sondernutzungsrecht an der Pkw-Garage und dem Keller-Abstellraum (ca. 6,0 m²), jeweils mit der Nr. 128 bezeichnet, zugewiesen.

Der Grundriss erscheint zweckmäßig und funktional, die Besonnung und Belichtung ist gut bis befriedigend. Das Sondereigentum hinterlässt einen, im üblichen Umfang instand gehaltenen Eindruck.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Wertermittlungsgrundstück ist mit drei einzel stehenden Mehrfamilienwohnhäusern, sowie einem separaten Pkw-Garagentrakt bebaut. Sämtliche Baulichkeiten wurden im Jahr 1971 „in einem Zuge“ errichtet. Die Baulichkeiten hinterlassen einen im üblichen Umfang instand gehaltenen Eindruck.

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Heizung: Gas-Zentralheizung.
Bodenbeläge: Holzböden, bzw. Fliesen.
Elektroinstallation: Mittlere Ausführung der Installation.
Warmwasserversorgung: Zentrale Warmwasserversorgung.
Fenster: Kunststoff-Fenster und Kunststoff-Fenstertüren, isolierverglast; Kunststoff- Rollläden.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Ortsteil Käfertal.

Die nähere Umgebung des Wertermittlungsobjektes ist geprägt von überwiegend mehrgeschossiger, stark verdichteter Bebauung als Mehrfamilienwohnhäuser, sowie Anlagen zur Unterbringung von Kraftfahrzeugen.

Entfernungen:

Geschäfte des täglichen Bedarfs/ Post/ Banken: ca. 300 m; ÖPNV (Bushaltestelle): ca. 150 m; (Straßenbahn-Haltestelle): ca. 500 m; (Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss, sowie Busbahnhof): ca. 4,0 km; Stadtmitte (Quadrate): ca. 5,5 km; City-Airport Mannheim: ca. 7,5 km.

Sämtliche Schularten, sowie Kindergärten und -tagesstätten können in Mannheim (insbesondere auch im Stadtteil Käfertal und den direkt angrenzenden Stadtteilen), besucht werden.

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Sparkasse Rhein Neckar Nord, Tel. 0621/298-1862 Frau Simon-Hofmann